令和 8年 2月15日
3,880万円
ミリカ・ヒルズの売却相場と価格動向
ミリカヒルズの建物情報
ミリカヒルズの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里丘駅
築年月
2013年3月
総戸数
633戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市千里丘北1番20号、22号
交通
千里丘駅より徒歩で15分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上15階建 地下1階
築年月
2013年3月
総戸数
633戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
大京、東京建物、関電不動産、長谷工コーポレーション、新日鉄都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大京アステージ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
ミリカ・ヒルズは、吹田市千里丘北に位置する大規模分譲マンションです。JR東海道本線「千里丘」駅を利用でき、ミリカ・シティエリアの緑豊かな住環境と共用施設の充実度が魅力です。オール電化、オートロック、宅配ボックス、ゲストルームなど、日常の安心感と利便性に配慮された設備が整っています。千里丘北小学校や千里丘中学校にも近く、子育て世帯にも検討されやすいマンションです。
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概算の参考価格帯
---
入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ミリカヒルズの成約事例
ミリカヒルズの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,196万円
～
3,796万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,496万円
平均㎡単価
成約事例ベース
43.1万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
48件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年2月
平均坪単価
坪換算
142.3万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
81.36㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,670万円
～
3,850万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ミリカヒルズの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年12月21日
3,980万円
令和 7年12月16日
3,700万円
令和 7年11月29日
3,780万円
令和 7年11月 2日
3,680万円
ミリカヒルズの成約事例をさらに見る（残り43件）
令和 7年 9月27日
3,340万円
令和 7年 8月10日
3,000万円
令和 7年 6月15日
3,500万円
令和 7年 5月31日
4,500万円
令和 7年 4月20日
3,580万円
令和 7年 4月13日
4,150万円
令和 7年 3月31日
3,300万円
令和 7年 3月30日
4,120万円
令和 7年 2月 9日
4,580万円
令和 7年 2月 2日
3,080万円
令和 7年 1月13日
3,680万円
令和 6年12月16日
3,598万円
令和 6年12月 3日
3,150万円
令和 6年11月16日
3,860万円
令和 6年10月14日
3,450万円
令和 6年10月13日
3,650万円
令和 6年 4月27日
3,380万円
令和 6年 4月21日
3,380万円
令和 6年 2月25日
2,960万円
令和 6年 1月28日
2,900万円
令和 6年 1月14日
3,850万円
令和 6年 1月14日
3,180万円
令和 5年11月18日
4,480万円
令和 5年10月26日
3,180万円
令和 5年 9月22日
2,750万円
令和 5年 6月19日
3,080万円
令和 5年 5月13日
2,680万円
令和 5年 4月27日
3,130万円
令和 5年 4月23日
2,950万円
令和 5年 4月 9日
4,040万円
令和 5年 3月19日
2,930万円
令和 5年 1月27日
2,990万円
令和 5年 1月22日
2,950万円
令和 5年 1月21日
2,980万円
令和 4年 7月30日
4,420万円
令和 4年 6月26日
3,960万円
令和 4年 6月26日
3,400万円
令和 4年 4月24日
3,080万円
令和 4年 4月17日
2,700万円
令和 4年 3月29日
3,860万円
令和 4年 2月26日
3,750万円
令和 4年 2月13日
4,000万円
令和 3年12月25日
3,280万円
周辺エリアの相場
千里丘北周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
2,880万円
～
5,980万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,749万円
平均㎡単価
相場の目安です
48.9万円/㎡
平均坪単価
坪換算
161.5万円/坪
平均専有面積
集計対象：50件
77.16㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年12月16日
3,598万円
ミリカ・ヒルズⅡ街区
令和 6年12月23日
3,600万円
ミリカ・テラス
令和 6年12月26日
3,330万円
ミリカ・テラス ２街区
令和 6年12月26日
3,630万円
ミリカ・テラス ３街区
令和 7年 1月13日
3,680万円
ミリカ・ヒルズⅠ街区
令和 7年 2月 2日
3,080万円
ミリカ・ヒルズ １街区
令和 7年 2月 9日
4,580万円
ミリカ・ヒルズⅠ街区
令和 7年 3月15日
4,850万円
ミリカ・ガ－デン
令和 7年 3月20日
3,400万円
ミリカ・テラスⅡ街区
令和 7年 3月22日
4,150万円
ミリカ・テラスⅠ街区
令和 7年 3月29日
4,780万円
ミリカ・テラス１街区
令和 7年 3月30日
4,120万円
ミリカ・ヒルズⅡ街区
令和 7年 3月31日
3,300万円
ミリカ・ヒルズⅡ街区
令和 7年 4月13日
4,150万円
ミリカ・ヒルズⅠ街区
令和 7年 4月20日
3,580万円
ミリカ・ヒルズ
令和 7年 4月27日
3,980万円
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊
令和 7年 5月31日
4,500万円
ミリカ・ヒルズⅠ街区
令和 7年 5月31日
3,640万円
ミリカ・ガーデン
令和 7年 6月15日
3,500万円
ミリカ・ヒルズⅠ街区
令和 7年 6月22日
2,940万円
ミリカ・テラスＩＩＩ街区
令和 7年 6月29日
3,400万円
ミリカ・テラスＩＩ街区Ｂ棟
令和 7年 6月28日
3,530万円
ミリカ・ガーデン
令和 7年 6月29日
2,990万円
ミリカ・テラスⅢ街区
令和 7年 8月11日
3,430万円
ミリカ・ガーデン
令和 7年 8月10日
3,000万円
ミリカ・ヒルズⅠ街区
令和 7年 8月19日
3,600万円
ミリカ・テラスＩＩＩ街区
令和 7年 8月30日
3,530万円
ミリカ・ガーデン
令和 7年 9月 7日
3,380万円
ミリカ・テラスⅢ街区
令和 7年 9月27日
3,340万円
ミリカ・ヒルズＩ街区
令和 7年 9月28日
3,400万円
ミリカ・テラスⅠ街区 申込有
令和 7年 9月29日
3,650万円
ミリカ・テラスⅠ街区 ※商談中
令和 7年11月 2日
3,680万円
ミリカ・ヒルズⅠ街区
令和 7年11月29日
3,780万円
ミリカ・ヒルズＩＩ街区 Ｆ棟
令和 7年12月16日
3,700万円
ミリカ・ヒルズⅡ街区
令和 7年12月21日
3,980万円
ミリカ・ヒルズⅡ街区
令和 7年12月29日
4,890万円
ミリカ・テラスⅢ街区
令和 8年 1月19日
4,800万円
ミリカ・テラス２街区
令和 8年 1月24日
3,600万円
ミリカ・テラスⅡ街区
令和 8年 1月31日
3,780万円
ミリカ・テラスⅡ街区
令和 8年 1月31日
3,680万円
ミリカ・ガーデン
令和 8年 2月 7日
3,490万円
ミリカ・ガーデン
令和 8年 2月 7日
3,480万円
ミリカ・テラスⅢ街区
令和 8年 2月15日
3,880万円
ミリカ・ヒルズⅡ街区
令和 8年 2月28日
3,700万円
ミリカ・テラス Ⅱ街区
令和 8年 3月21日
2,880万円
ミリカ・テラス Ⅲ街区
令和 8年 3月29日
3,900万円
ミリカ・ガーデン
令和 8年 3月29日
3,650万円
ミリカ・ガーデン
令和 8年 4月 5日
3,680万円
ミリカ・ガーデン
令和 8年 4月13日
5,980万円
ガーデンパレス吹田千里丘Ｃａｌｍ
令和 8年 4月27日
3,300万円
マスターズマンション吹田千里丘 中楽坊
周辺マンションとの比較
千里丘北周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
千里丘北周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
ミリカ・ガーデン
3,614万円
平均㎡単価
49.5万円/㎡
平均専有面積
73.19㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 18分
築年
2020年（令和 2年） 1月
ミリカ・ヒルズⅠ街区
3,870万円
平均㎡単価
45.4万円/㎡
平均専有面積
85.85㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 15分
築年
2013年（平成25年） 1月
ミリカ・ヒルズⅡ街区
3,763万円
平均㎡単価
48.8万円/㎡
平均専有面積
77.35㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 18分
築年
2013年（平成25年） 1月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ミリカヒルズの売却で失敗しないためのポイント
ミリカヒルズのような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
ミリカヒルズの売却でよくあるご質問
ミリカヒルズのような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
ミリカヒルズの売却をご検討中の方へ
ミリカヒルズの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418