令和 7年 4月27日
3,980万円
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊の売却相場と価格動向
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊の建物情報
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
宇野辺駅
築年月
2022年7月
総戸数
151戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市千里丘北1番12号
交通
宇野辺駅より徒歩で15分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上10階建
築年月
2022年7月
総戸数
151戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
マスターズアメニティ
施工会社
大末建設
管理会社
ライフ・ワン・サポート
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊は、吹田市千里丘北に位置するシニア向け分譲マンションです。JR東海道本線「千里丘」駅や大阪モノレール「宇野辺」駅を利用でき、落ち着いた住宅地に立地しています。館内には天然温泉大浴場、レストラン、ゲストルーム、ラウンジなど共用施設が充実しており、日々の暮らしを支えるサービス性の高さが特徴です。バリアフリー性や見守り面にも配慮されており、安心感を重視する方に検討されやすいマンションです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊の成約事例
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
4,527万円
～
5,127万円
平均成約価格
集計対象の平均です
4,827万円
平均㎡単価
成約事例ベース
76.0万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
3件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年4月
平均坪単価
坪換算
250.9万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
63.64㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
5,070万円
～
5,310万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 6年 7月25日
4,550万円
令和 6年 4月18日
5,950万円
周辺エリアの相場
千里丘北周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
2,880万円
～
5,980万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,749万円
平均㎡単価
相場の目安です
48.9万円/㎡
平均坪単価
坪換算
161.5万円/坪
平均専有面積
集計対象：50件
77.16㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年12月16日
3,598万円
ミリカ・ヒルズⅡ街区
令和 6年12月23日
3,600万円
ミリカ・テラス
令和 6年12月26日
3,330万円
ミリカ・テラス ２街区
令和 6年12月26日
3,630万円
ミリカ・テラス ３街区
令和 7年 1月13日
3,680万円
ミリカ・ヒルズⅠ街区
令和 7年 2月 2日
3,080万円
ミリカ・ヒルズ １街区
令和 7年 2月 9日
4,580万円
ミリカ・ヒルズⅠ街区
令和 7年 3月15日
4,850万円
ミリカ・ガ－デン
令和 7年 3月20日
3,400万円
ミリカ・テラスⅡ街区
令和 7年 3月22日
4,150万円
ミリカ・テラスⅠ街区
令和 7年 3月29日
4,780万円
ミリカ・テラス１街区
令和 7年 3月30日
4,120万円
ミリカ・ヒルズⅡ街区
令和 7年 3月31日
3,300万円
ミリカ・ヒルズⅡ街区
令和 7年 4月13日
4,150万円
ミリカ・ヒルズⅠ街区
令和 7年 4月20日
3,580万円
ミリカ・ヒルズ
令和 7年 4月27日
3,980万円
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊
令和 7年 5月31日
4,500万円
ミリカ・ヒルズⅠ街区
令和 7年 5月31日
3,640万円
ミリカ・ガーデン
令和 7年 6月15日
3,500万円
ミリカ・ヒルズⅠ街区
令和 7年 6月22日
2,940万円
ミリカ・テラスＩＩＩ街区
令和 7年 6月29日
3,400万円
ミリカ・テラスＩＩ街区Ｂ棟
令和 7年 6月28日
3,530万円
ミリカ・ガーデン
令和 7年 6月29日
2,990万円
ミリカ・テラスⅢ街区
令和 7年 8月11日
3,430万円
ミリカ・ガーデン
令和 7年 8月10日
3,000万円
ミリカ・ヒルズⅠ街区
令和 7年 8月19日
3,600万円
ミリカ・テラスＩＩＩ街区
令和 7年 8月30日
3,530万円
ミリカ・ガーデン
令和 7年 9月 7日
3,380万円
ミリカ・テラスⅢ街区
令和 7年 9月27日
3,340万円
ミリカ・ヒルズＩ街区
令和 7年 9月28日
3,400万円
ミリカ・テラスⅠ街区 申込有
令和 7年 9月29日
3,650万円
ミリカ・テラスⅠ街区 ※商談中
令和 7年11月 2日
3,680万円
ミリカ・ヒルズⅠ街区
令和 7年11月29日
3,780万円
ミリカ・ヒルズＩＩ街区 Ｆ棟
令和 7年12月16日
3,700万円
ミリカ・ヒルズⅡ街区
令和 7年12月21日
3,980万円
ミリカ・ヒルズⅡ街区
令和 7年12月29日
4,890万円
ミリカ・テラスⅢ街区
令和 8年 1月19日
4,800万円
ミリカ・テラス２街区
令和 8年 1月24日
3,600万円
ミリカ・テラスⅡ街区
令和 8年 1月31日
3,780万円
ミリカ・テラスⅡ街区
令和 8年 1月31日
3,680万円
ミリカ・ガーデン
令和 8年 2月 7日
3,490万円
ミリカ・ガーデン
令和 8年 2月 7日
3,480万円
ミリカ・テラスⅢ街区
令和 8年 2月15日
3,880万円
ミリカ・ヒルズⅡ街区
令和 8年 2月28日
3,700万円
ミリカ・テラス Ⅱ街区
令和 8年 3月21日
2,880万円
ミリカ・テラス Ⅲ街区
令和 8年 3月29日
3,900万円
ミリカ・ガーデン
令和 8年 3月29日
3,650万円
ミリカ・ガーデン
令和 8年 4月 5日
3,680万円
ミリカ・ガーデン
令和 8年 4月13日
5,980万円
ガーデンパレス吹田千里丘Ｃａｌｍ
令和 8年 4月27日
3,300万円
マスターズマンション吹田千里丘 中楽坊
周辺マンションとの比較
千里丘北周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊は、千里丘北周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊
3,980万円
平均㎡単価
77.6万円/㎡
平均専有面積
51.33㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 18分
築年
2022年（令和 4年） 7月
ミリカ・ガーデン
3,614万円
平均㎡単価
49.5万円/㎡
平均専有面積
73.19㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 18分
築年
2020年（令和 2年） 1月
ミリカ・ヒルズⅠ街区
3,870万円
平均㎡単価
45.4万円/㎡
平均専有面積
85.85㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 15分
築年
2013年（平成25年） 1月
ミリカ・ヒルズⅡ街区
3,763万円
平均㎡単価
48.8万円/㎡
平均専有面積
77.35㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 18分
築年
2013年（平成25年） 1月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊の売却で失敗しないためのポイント
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊のような比較的新しいマンションは、設備面や室内の印象が反響に直結しやすい傾向があります。売却時は、築年数の新しさだけに頼らず、設備、管理、暮らしやすさまで含めて魅力を整理して見せることが大切です。
設備の魅力を分かりやすく伝えることが大切です
比較的新しいマンションでは、設備や仕様の新しさが評価されやすい一方で、購入検討者は他の築浅物件とも比較します。どの設備が暮らしにどう役立つのかまで見せると、印象が伝わりやすくなります。
築浅でも価格設定は慎重に考える必要があります
築浅という理由で高く出しすぎると、反響が伸びにくくなることがあります。現在の売出物件や成約傾向を見ながら、市場とのズレが少ない価格設定を意識することが重要です。
室内の使用感は想像以上に見られます
比較的新しい物件でも、生活感や使用感が強いと印象差が出ます。写真、清掃、収納、内覧時の見え方などを整えることで、築年数の魅力がより伝わりやすくなります。
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊の売却でよくあるご質問
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊のような築浅マンションは高く売れますか？
築浅マンションは評価されやすい傾向がありますが、必ずしも高値成約になるとは限りません。設備、室内状態、階数、向き、売出価格とのバランスによって反響は変わります。
まだ新しいのに売却する人はいますか？
はい。住み替え、転勤、相続、資産整理などさまざまな理由で売却される方はいます。築年数が浅い分、早めに動くことで比較的良い条件を狙いやすいケースもあります。
築浅マンションの売却で大切なことは何ですか？
設備や室内状態の魅力を分かりやすく伝えることと、市場に合った価格設定を行うことです。築浅だからこそ比較対象も強いため、見せ方まで意識した販売が重要です。
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊の売却をご検討中の方へ
マスターズマンション吹田千里丘中楽坊の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418