令和 8年 4月26日
5,380万円
ガーデンパレス吹田千里丘の売却相場と価格動向
ガーデンパレス吹田千里丘の建物情報
ガーデンパレス吹田千里丘の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里丘駅
築年月
2021年5月
総戸数
28戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市千里丘下1番18号、28番7号、28番14号、10番10号
交通
千里丘駅より徒歩で8分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上4階建
築年月
2021年5月
総戸数
28戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
第一交通産業、大林新星和不動産、エストラスト
施工会社
スナダ建設
管理会社
ダイイチ合人社建物管理
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
ガーデンパレス吹田千里丘は、吹田市千里丘エリアに位置するAiry・Bright・Calm・Delightの4棟構成、総戸数150戸の築浅マンションです。JR「千里丘」駅徒歩圏の立地で、低層住宅地の落ち着いた住環境や築年数の新しさは、売却時の大きな訴求材料になります。査定では、棟ごとの駅距離や階数、日当たり、眺望、専有面積、室内の使用状況、管理状態、周辺の成約事例との比較が価格に影響します。また、ペット飼育可能な点も買主様に伝えやすい魅力です。ガーデンパレス吹田千里丘の売却をご検討中の方は、各棟ごとの相場差を踏まえた適正価格の確認が重要です。
QUICK VALUATION
ガーデンパレス吹田千里丘を無料でクイック査定
豊中市・吹田市対応 / 個人情報登録不要
QUICK
かんたんクイック査定
無料＆個人情報登録不要で、所有不動産の参考価格をチェック。
マンション・戸建て・土地の地域相場を、入力条件から概算表示します。
概算の参考価格帯
---
入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ガーデンパレス吹田千里丘の成約事例
ガーデンパレス吹田千里丘の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
5,202万円
～
5,802万円
平均成約価格
集計対象の平均です
5,502万円
平均㎡単価
成約事例ベース
74.9万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
9件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年4月
平均坪単価
坪換算
247.4万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
73.64㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
5,780万円
～
6,050万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ガーデンパレス吹田千里丘の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 8年 4月13日
5,980万円
令和 8年 1月25日
5,300万円
令和 7年12月 6日
5,400万円
令和 7年11月 9日
5,330万円
ガーデンパレス吹田千里丘の成約事例をさらに見る（残り4件）
令和 7年10月26日
4,980万円
令和 7年10月19日
5,500万円
令和 7年 4月27日
5,150万円
令和 6年10月10日
6,500万円
周辺エリアの相場
千里丘下周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
5,300万円
～
6,980万円
平均成約価格
対象件数の平均です
5,882万円
平均㎡単価
相場の目安です
75.7万円/㎡
平均坪単価
坪換算
250.0万円/坪
平均専有面積
集計対象：6件
78.12㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 2月22日
6,000万円
Ｂｒｉｌｌｉａ Ｃｉｔｙ 千里丘
令和 6年 5月30日
6,980万円
ブリリアシティ千里丘
令和 7年 6月15日
6,280万円
Ｂｒｉｌｌｉａ Ｃｉｔｙ 千里丘
令和 7年11月 9日
5,330万円
ガーデンパレス吹田千里丘Ｄｅｌｉｇｈｔ
令和 7年12月 6日
5,400万円
ガーデンパレス吹田千里丘Ｃａｌｍ
令和 8年 1月25日
5,300万円
ガーデンパレス吹田千里丘Ｃａｌｍ
周辺マンションとの比較
千里丘下周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
千里丘下周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
ガーデンパレス吹田千里丘Ｃａｌｍ
5,350万円
平均㎡単価
74.2万円/㎡
平均専有面積
72.24㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 8分
築年
2021年（令和 3年） 5月
Ｂｒｉｌｌｉａ Ｃｉｔｙ 千里丘
6,140万円
平均㎡単価
77.9万円/㎡
平均専有面積
79.08㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 6分
築年
2015年（平成27年）11月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ガーデンパレス吹田千里丘の売却で失敗しないためのポイント
ガーデンパレス吹田千里丘のような比較的新しいマンションは、設備面や室内の印象が反響に直結しやすい傾向があります。売却時は、築年数の新しさだけに頼らず、設備、管理、暮らしやすさまで含めて魅力を整理して見せることが大切です。
設備の魅力を分かりやすく伝えることが大切です
比較的新しいマンションでは、設備や仕様の新しさが評価されやすい一方で、購入検討者は他の築浅物件とも比較します。どの設備が暮らしにどう役立つのかまで見せると、印象が伝わりやすくなります。
築浅でも価格設定は慎重に考える必要があります
築浅という理由で高く出しすぎると、反響が伸びにくくなることがあります。現在の売出物件や成約傾向を見ながら、市場とのズレが少ない価格設定を意識することが重要です。
室内の使用感は想像以上に見られます
比較的新しい物件でも、生活感や使用感が強いと印象差が出ます。写真、清掃、収納、内覧時の見え方などを整えることで、築年数の魅力がより伝わりやすくなります。
ガーデンパレス吹田千里丘の売却でよくあるご質問
ガーデンパレス吹田千里丘のような築浅マンションは高く売れますか？
築浅マンションは評価されやすい傾向がありますが、必ずしも高値成約になるとは限りません。設備、室内状態、階数、向き、売出価格とのバランスによって反響は変わります。
まだ新しいのに売却する人はいますか？
はい。住み替え、転勤、相続、資産整理などさまざまな理由で売却される方はいます。築年数が浅い分、早めに動くことで比較的良い条件を狙いやすいケースもあります。
築浅マンションの売却で大切なことは何ですか？
設備や室内状態の魅力を分かりやすく伝えることと、市場に合った価格設定を行うことです。築浅だからこそ比較対象も強いため、見せ方まで意識した販売が重要です。
ガーデンパレス吹田千里丘の売却をご検討中の方へ
ガーデンパレス吹田千里丘の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418