令和 6年 2月22日
6,000万円
Ｂｒｉｌｌｉａ Ｃｉｔｙ 千里丘
ガーデンパレス吹田千里丘カームの売却相場と価格動向
ガーデンパレス吹田千里丘カームの建物情報
ガーデンパレス吹田千里丘カームの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里丘駅
築年月
2021年5月
総戸数
42戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市千里丘下28番14号
交通
千里丘駅より徒歩で9分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上5階建
築年月
2021年5月
総戸数
42戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
第一交通産業、大林新星和不動産、エストラスト
施工会社
スナダ建設
管理会社
ダイイチ合人社建物管理
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
ガーデンパレス吹田千里丘カームは、吹田市千里丘下に位置する2021年5月築・総戸数42戸のマンションです。JR「千里丘」駅徒歩9分の立地で、築浅マンションとして検討されやすく、オートロックや宅配ボックスなどの設備面も買主様への訴求材料になります。売却時には、築年数の新しさに加えて、室内の使用状況、階数、日当たり、眺望、専有面積、管理状態、周辺の成約事例との比較が査定価格に影響します。また、ペット飼育可能とする公開情報があるため、管理規約で詳細条件を確認したうえで販売時に正確に伝えることが大切です。ガーデンパレス吹田千里丘カームの売却をご検討中の方は、現在の売出状況と過去の成約事例を踏まえた適正価格の確認が重要です。
QUICK VALUATION
ガーデンパレス吹田千里丘カームを無料でクイック査定
豊中市・吹田市対応 / 個人情報登録不要
QUICK
かんたんクイック査定
無料＆個人情報登録不要で、所有不動産の参考価格をチェック。
マンション・戸建て・土地の地域相場を、入力条件から概算表示します。
概算の参考価格帯
---
入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ガーデンパレス吹田千里丘カームの成約事例
ガーデンパレス吹田千里丘カームの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
千里丘下周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
5,300万円
～
6,980万円
平均成約価格
対象件数の平均です
5,882万円
平均㎡単価
相場の目安です
75.7万円/㎡
平均坪単価
坪換算
250.0万円/坪
平均専有面積
集計対象：6件
78.12㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 5月30日
6,980万円
ブリリアシティ千里丘
令和 7年 6月15日
6,280万円
Ｂｒｉｌｌｉａ Ｃｉｔｙ 千里丘
令和 7年11月 9日
5,330万円
ガーデンパレス吹田千里丘Ｄｅｌｉｇｈｔ
令和 7年12月 6日
5,400万円
ガーデンパレス吹田千里丘Ｃａｌｍ
令和 8年 1月25日
5,300万円
ガーデンパレス吹田千里丘Ｃａｌｍ
周辺マンションとの比較
千里丘下周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
千里丘下周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
ガーデンパレス吹田千里丘Ｃａｌｍ
5,350万円
平均㎡単価
74.2万円/㎡
平均専有面積
72.24㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 8分
築年
2021年（令和 3年） 5月
Ｂｒｉｌｌｉａ Ｃｉｔｙ 千里丘
6,140万円
平均㎡単価
77.9万円/㎡
平均専有面積
79.08㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 6分
築年
2015年（平成27年）11月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ガーデンパレス吹田千里丘カームの売却で失敗しないためのポイント
ガーデンパレス吹田千里丘カームは、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
ガーデンパレス吹田千里丘カームの売却でよくあるご質問
ガーデンパレス吹田千里丘カームはいくらくらいで売却できますか？
ガーデンパレス吹田千里丘カームの売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
ガーデンパレス吹田千里丘カームは駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
ガーデンパレス吹田千里丘カームの売却をご検討中の方へ
ガーデンパレス吹田千里丘カームの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418