令和 2年 5月30日
800万円
千里ケ丘マンションの売却相場と価格動向
千里ケ丘マンションの建物情報
千里ケ丘マンションの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里丘駅
築年月
1969年12月
総戸数
108戸
ペット飼育
要確認
所在地（住居表示）
大阪府吹田市千里丘中34番-A〜B
交通
千里丘駅より徒歩で14分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上10階建
築年月
1969年12月
総戸数
108戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
関電産業
施工会社
竹中工務店
管理会社
日本管財住宅管理
管理形態
日勤
ペット飼育
要確認
マンション情報
千里ケ丘マンションは、吹田市千里丘中に位置する1970年2月築・総戸数108戸のマンションです。A棟・B棟で構成されるマンションで、JR「千里丘」駅が利用できるほか、周辺には公園や買物施設、教育施設が揃う落ち着いた住環境が魅力です。売却時には、築年数を踏まえた室内のリフォーム状況や管理状態、階数、日当たり、眺望、エレベーターの有無、専有面積、周辺の成約事例との比較が査定価格に影響します。また、ペット飼育可の公開情報がある点は買主様への訴求材料となりますが、販売前に管理規約で詳細条件を確認し、正確な内容を整理しておくことが大切です。千里ケ丘マンションの売却をご検討中の方は、現在の売出状況と過去の成約事例を踏まえた適正価格の確認が重要です。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
千里ケ丘マンションの成約事例
千里ケ丘マンションの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
500万円
～
1,100万円
平均成約価格
集計対象の平均です
800万円
平均㎡単価
成約事例ベース
10.3万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
1件
最終成約日
最新の成約時期です
2020年5月
平均坪単価
坪換算
33.9万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
78.10㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
840万円
～
880万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
千里ケ丘マンションの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
周辺エリアの相場
千里丘中周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
800万円
～
5,380万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,660万円
平均㎡単価
相場の目安です
37.0万円/㎡
平均坪単価
坪換算
122.1万円/坪
平均専有面積
集計対象：6件
73.84㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月 1日
1,900万円
北摂マンション
令和 7年 4月27日
5,150万円
ガーデンパレス吹田千里丘Ａｉｒｙ
令和 7年 6月14日
800万円
北摂マンション
令和 7年 9月22日
1,280万円
北摂マンション
令和 7年10月24日
1,450万円
北摂マンション
令和 8年 4月26日
5,380万円
ガーデンパレス吹田千里丘Ａｉｒｙ
周辺マンションとの比較
千里丘中周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
千里丘中周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
北摂マンション
1,358万円
平均㎡単価
18.0万円/㎡
平均専有面積
75.60㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 18分
築年
1970年（昭和45年） 2月
ガーデンパレス吹田千里丘Ａｉｒｙ
5,265万円
平均㎡単価
74.9万円/㎡
平均専有面積
70.33㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 9分
築年
2020年（令和 2年）10月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
千里ケ丘マンションの売却で失敗しないためのポイント
千里ケ丘マンションは、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
千里ケ丘マンションの売却でよくあるご質問
千里ケ丘マンションはどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
千里ケ丘マンションの売却をご検討中の方へ
千里ケ丘マンションの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418