令和 7年10月24日
1,450万円
北摂マンションの売却相場と価格動向
北摂マンションの建物情報
北摂マンションの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里丘駅
築年月
1970年2月
総戸数
119戸
ペット飼育
要確認
所在地（住居表示）
大阪府吹田市千里丘中33番1号
交通
千里丘駅より徒歩で15分
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階数
地上10階建
築年月
1970年2月
総戸数
119戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
協同組合大阪府万博宿泊センター
施工会社
フジタ工業
管理会社
浪速管理
管理形態
日勤
ペット飼育
要確認
マンション情報
北摂マンションは、吹田市千里丘中に位置する1970年2月築・総戸数119戸のマンションです。JR「千里丘」駅や大阪モノレール「宇野辺」駅が利用でき、緑の多い住宅地に建つ点が特徴です。売却時には、築年数を踏まえた室内のリフォーム状況や管理状態、階数、眺望、日当たり、エレベーターの有無、周辺の成約事例との比較が査定価格に影響します。総戸数119戸と一定の規模があるため、管理状況や修繕履歴を整理しておくことで、買主様に安心感を伝えやすくなります。また、ペット飼育可能な点は訴求材料となるため、管理規約の内容を確認したうえで販売時に正確に伝えることが大切です。北摂マンションの売却をご検討中の方は、現在の売出状況と過去の成約事例を踏まえた適正価格の確認が重要です。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
北摂マンションの成約事例
北摂マンションの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
1,043万円
～
1,643万円
平均成約価格
集計対象の平均です
1,343万円
平均㎡単価
成約事例ベース
17.9万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
15件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年10月
平均坪単価
坪換算
59.0万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
75.37㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
1,410万円
～
1,480万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
北摂マンションの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年 9月22日
1,280万円
令和 7年 6月14日
800万円
令和 5年10月 1日
1,900万円
令和 5年 6月24日
1,020万円
北摂マンションの成約事例をさらに見る（残り10件）
令和 4年11月28日
1,580万円
令和 4年10月16日
1,300万円
令和 4年 9月25日
1,880万円
令和 4年 6月14日
800万円
令和 4年 5月29日
1,370万円
令和 3年 4月18日
1,380万円
令和 3年 2月28日
1,280万円
令和 2年10月10日
1,390万円
令和 2年 4月12日
1,460万円
令和 2年 2月15日
1,250万円
周辺エリアの相場
千里丘中周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
800万円
～
5,380万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,660万円
平均㎡単価
相場の目安です
37.0万円/㎡
平均坪単価
坪換算
122.1万円/坪
平均専有面積
集計対象：6件
73.84㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月 1日
1,900万円
北摂マンション
令和 7年 4月27日
5,150万円
ガーデンパレス吹田千里丘Ａｉｒｙ
令和 7年 6月14日
800万円
北摂マンション
令和 7年 9月22日
1,280万円
北摂マンション
令和 7年10月24日
1,450万円
北摂マンション
令和 8年 4月26日
5,380万円
ガーデンパレス吹田千里丘Ａｉｒｙ
周辺マンションとの比較
千里丘中周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
北摂マンションは、千里丘中周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや落ち着いた水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
北摂マンション
1,358万円
平均㎡単価
18.0万円/㎡
平均専有面積
75.60㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 18分
築年
1970年（昭和45年） 2月
ガーデンパレス吹田千里丘Ａｉｒｙ
5,265万円
平均㎡単価
74.9万円/㎡
平均専有面積
70.33㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 9分
築年
2020年（令和 2年）10月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
北摂マンションの売却で失敗しないためのポイント
北摂マンションのような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
北摂マンションの売却でよくあるご質問
北摂マンションのような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
北摂マンションの売却をご検討中の方へ
北摂マンションの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418