令和 7年11月 9日
1,930万円
アンビロン千里丘の売却相場と価格動向
アンビロン千里丘の建物情報
アンビロン千里丘の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里丘駅
築年月
1982年2月
総戸数
117戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市千里丘上37番1号
交通
千里丘駅より徒歩で13分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上7階建
築年月
1982年2月
総戸数
117戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
京阪神不動産
施工会社
松村組
管理会社
住商建物
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
アンビロン千里丘は、吹田市千里丘上に位置する1982年2月築・総戸数118戸のマンションです。JR「千里丘」駅が利用でき、山田第二小学校・千里丘中学校区内にあるため、周辺環境を重視する買主様にも検討されやすい立地です。売却時には、築年数を踏まえた室内のリフォーム状況や管理状態、階数・眺望、専有面積、周辺の成約事例との比較が査定価格に影響します。また、ペット飼育可能な点は一定の需要があるため、管理規約の内容を確認したうえで販売時の訴求材料として活用できます。アンビロン千里丘の売却をご検討中の方は、現在の売出状況と過去の成約事例を踏まえた適正価格の確認が大切です。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
アンビロン千里丘の成約事例
アンビロン千里丘の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
1,634万円
～
2,234万円
平均成約価格
集計対象の平均です
1,934万円
平均㎡単価
成約事例ベース
25.7万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
7件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年11月
平均坪単価
坪換算
84.8万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
75.61㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,030万円
～
2,130万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
アンビロン千里丘の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 6年12月22日
2,190万円
令和 6年 3月17日
1,970万円
令和 6年 1月18日
1,570万円
令和 5年 4月 1日
1,750万円
アンビロン千里丘の成約事例をさらに見る（残り2件）
令和 4年 2月 6日
2,170万円
令和 3年 6月11日
1,960万円
周辺エリアの相場
千里丘上周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,298万円
～
6,780万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,983万円
平均㎡単価
相場の目安です
38.6万円/㎡
平均坪単価
坪換算
127.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：21件
77.18㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月14日
1,780万円
インペリアル千里丘
令和 6年 1月18日
1,570万円
アンビロン千里丘
令和 6年 2月11日
3,113万円
ルネシーズンズ千里の丘３番館
令和 6年 2月20日
2,980万円
ルネシーズンズ千里の丘１番館
令和 6年 3月17日
1,970万円
アンビロン千里丘
令和 6年 5月25日
1,298万円
ライオンズマンション千里丘
令和 6年11月 3日
2,900万円
ルネシーズンズ千里の丘 ３番館
令和 6年11月 8日
3,898万円
ルネシーズンズ千里の丘８番館
令和 6年11月17日
1,980万円
インペリアル千里丘
令和 6年12月28日
1,700万円
インペリアル千里丘
令和 7年 1月11日
2,995万円
ルネシーズンズ千里の丘 ４番館
令和 7年 1月31日
3,300万円
ルネシーズンズ千里の丘３番館
令和 6年12月22日
2,190万円
アンビロン千里丘
令和 7年 2月 8日
4,770万円
ディモア吹田千里丘
令和 7年 6月27日
2,900万円
ルネシーズンズ千里の丘 １番館
令和 7年11月 9日
1,930万円
アンビロン千里丘
令和 8年 2月21日
4,030万円
ルネシーズンズ千里の丘 １番館
令和 8年 2月28日
3,400万円
ルネシーズンズ千里の丘
令和 8年 2月28日
6,780万円
ディモア吹田千里丘
令和 8年 3月 6日
1,680万円
インペリアル千里丘
令和 8年 3月30日
5,480万円
ディモア吹田千里丘
周辺マンションとの比較
千里丘上周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
アンビロン千里丘は、千里丘上周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや落ち着いた水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
アンビロン千里丘
1,915万円
平均㎡単価
25.4万円/㎡
平均専有面積
75.79㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 15分
築年
1982年（昭和57年） 2月
インペリアル千里丘
1,785万円
平均㎡単価
29.2万円/㎡
平均専有面積
61.24㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 11分
築年
1978年（昭和53年） 3月
ディモア吹田千里丘
5,677万円
平均㎡単価
76.4万円/㎡
平均専有面積
74.01㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 5分
築年
2016年（平成28年） 3月
ルネシーズンズ千里の丘 １番館
3,465万円
平均㎡単価
42.7万円/㎡
平均専有面積
81.34㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 12分
築年
2003年（平成15年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
アンビロン千里丘の売却で失敗しないためのポイント
アンビロン千里丘のような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
アンビロン千里丘の売却でよくあるご質問
アンビロン千里丘のような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
アンビロン千里丘の売却をご検討中の方へ
アンビロン千里丘の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418