令和 8年 2月28日
3,400万円
ルネシーズンズ千里の丘の売却相場と価格動向
ルネシーズンズ千里の丘の建物情報
ルネシーズンズ千里の丘の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里丘駅
築年月
2003年3月
総戸数
278戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市千里丘上36番1号〜8号
交通
千里丘駅より徒歩で10分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上9階建 地下1階
築年月
2003年3月
総戸数
278戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
総合地所
施工会社
東海興業
管理会社
長谷工コミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
ルネシーズンズ千里の丘は、吹田市千里丘上に位置する2003年2月築の大規模マンションです。JR東海道本線「千里丘」駅が利用でき、周辺は落ち着いた住宅地が広がる住環境です。複数棟で構成されたマンションで、共用施設や敷地内のゆとりも魅力となります。売却時には、棟ごとの位置や階数、眺望、専有面積、室内状態、リフォーム履歴に加え、同マンション内の成約事例や千里丘エリアの相場動向を踏まえた査定が重要です。ルネシーズンズ千里の丘の売却をご検討の際は、吹田市の中古マンション相場に詳しいGoofee HOMEへご相談ください。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ルネシーズンズ千里の丘の成約事例
ルネシーズンズ千里の丘の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,825万円
～
3,425万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,125万円
平均㎡単価
成約事例ベース
35.3万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
29件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年2月
平均坪単価
坪換算
116.7万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
89.37㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,280万円
～
3,440万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ルネシーズンズ千里の丘の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 8年 2月21日
4,030万円
令和 7年 6月27日
2,900万円
令和 7年 1月31日
3,300万円
令和 7年 1月11日
2,995万円
ルネシーズンズ千里の丘の成約事例をさらに見る（残り24件）
令和 6年11月 8日
3,898万円
令和 6年11月 3日
2,900万円
令和 6年 2月20日
2,980万円
令和 6年 2月11日
3,113万円
令和 5年 9月17日
3,200万円
令和 5年 1月30日
2,760万円
令和 4年10月21日
3,000万円
令和 4年 9月28日
2,870万円
令和 4年 9月25日
3,230万円
令和 4年 3月20日
3,400万円
令和 4年 2月20日
3,900万円
令和 4年 2月13日
2,870万円
令和 4年 2月 6日
3,680万円
令和 4年 2月 6日
3,210万円
令和 4年 1月11日
2,820万円
令和 3年11月21日
2,990万円
令和 3年 9月18日
2,550万円
令和 3年 6月28日
2,770万円
令和 3年 3月14日
2,950万円
令和 3年 1月31日
3,090万円
令和 2年 9月26日
2,480万円
令和 2年 9月 4日
3,090万円
令和 2年 2月24日
3,320万円
令和 1年 6月16日
2,940万円
周辺エリアの相場
千里丘上周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,298万円
～
6,780万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,983万円
平均㎡単価
相場の目安です
38.6万円/㎡
平均坪単価
坪換算
127.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：21件
77.18㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月14日
1,780万円
インペリアル千里丘
令和 6年 1月18日
1,570万円
アンビロン千里丘
令和 6年 2月11日
3,113万円
ルネシーズンズ千里の丘３番館
令和 6年 2月20日
2,980万円
ルネシーズンズ千里の丘１番館
令和 6年 3月17日
1,970万円
アンビロン千里丘
令和 6年 5月25日
1,298万円
ライオンズマンション千里丘
令和 6年11月 3日
2,900万円
ルネシーズンズ千里の丘 ３番館
令和 6年11月 8日
3,898万円
ルネシーズンズ千里の丘８番館
令和 6年11月17日
1,980万円
インペリアル千里丘
令和 6年12月28日
1,700万円
インペリアル千里丘
令和 7年 1月11日
2,995万円
ルネシーズンズ千里の丘 ４番館
令和 7年 1月31日
3,300万円
ルネシーズンズ千里の丘３番館
令和 6年12月22日
2,190万円
アンビロン千里丘
令和 7年 2月 8日
4,770万円
ディモア吹田千里丘
令和 7年 6月27日
2,900万円
ルネシーズンズ千里の丘 １番館
令和 7年11月 9日
1,930万円
アンビロン千里丘
令和 8年 2月21日
4,030万円
ルネシーズンズ千里の丘 １番館
令和 8年 2月28日
3,400万円
ルネシーズンズ千里の丘
令和 8年 2月28日
6,780万円
ディモア吹田千里丘
令和 8年 3月 6日
1,680万円
インペリアル千里丘
令和 8年 3月30日
5,480万円
ディモア吹田千里丘
周辺マンションとの比較
千里丘上周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
ルネシーズンズ千里の丘は、千里丘上周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均とおおむね近い水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
ルネシーズンズ千里の丘
3,400万円
平均㎡単価
41.7万円/㎡
平均専有面積
81.69㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 13分
築年
2003年（平成15年） 2月
インペリアル千里丘
1,785万円
平均㎡単価
29.2万円/㎡
平均専有面積
61.24㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 11分
築年
1978年（昭和53年） 3月
アンビロン千里丘
1,915万円
平均㎡単価
25.4万円/㎡
平均専有面積
75.79㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 15分
築年
1982年（昭和57年） 2月
ディモア吹田千里丘
5,677万円
平均㎡単価
76.4万円/㎡
平均専有面積
74.01㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 5分
築年
2016年（平成28年） 3月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ルネシーズンズ千里の丘の売却で失敗しないためのポイント
ルネシーズンズ千里の丘のような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
ルネシーズンズ千里の丘の売却でよくあるご質問
ルネシーズンズ千里の丘のような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
ルネシーズンズ千里の丘の売却をご検討中の方へ
ルネシーズンズ千里の丘の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418