令和 8年 4月25日
4,180万円
ソフィア千里丘ブライトスクエア
ソフィア千里丘ブライトスクエアの建物情報
ソフィア千里丘ブライトスクエアの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
茨木駅
築年月
2003年12月
総戸数
333戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市新芦屋下15番10号
交通
茨木駅より徒歩で11分
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階数
地上17階建 地下2階
築年月
2003年12月
総戸数
333戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域 第二種住居地域
分譲会社
日商岩井、日商岩井不動産、ハウジングキャピタル・セブン
施工会社
大末建設
管理会社
大和ライフネクスト
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
ソフィア千里丘ブライトスクエアは、吹田市新芦屋下に位置する総戸数333戸の大規模マンションです。JR東海道本線「千里丘」駅と大阪モノレール本線「宇野辺」駅が利用でき、周辺には買物施設や公園もあります。共用施設が充実したオール電化マンションで、規模感や管理体制も特徴です。売却時には、専有面積・階数・眺望・室内状態に加えて、新芦屋下エリアや千里丘駅周辺の大規模マンションとの比較が査定のポイントになります。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ソフィア千里丘ブライトスクエアの成約事例
ソフィア千里丘ブライトスクエアの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,091万円
～
3,691万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,391万円
平均㎡単価
成約事例ベース
44.3万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
23件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年4月
平均坪単価
坪換算
146.3万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
77.03㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,560万円
～
3,730万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ソフィア千里丘ブライトスクエアの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 8年 3月28日
3,880万円
令和 8年 2月23日
4,380万円
令和 7年 3月30日
3,780万円
令和 7年 1月19日
3,140万円
ソフィア千里丘ブライトスクエアの成約事例をさらに見る（残り18件）
令和 6年11月30日
3,800万円
令和 6年11月17日
3,180万円
令和 6年 2月25日
3,660万円
令和 5年12月23日
3,000万円
令和 5年 4月20日
3,478万円
令和 4年12月10日
3,250万円
令和 4年 9月17日
3,190万円
令和 3年 6月20日
3,190万円
令和 3年 2月 7日
3,500万円
令和 3年 1月24日
3,530万円
令和 2年11月29日
3,450万円
令和 2年10月17日
3,360万円
令和 2年 8月23日
2,950万円
令和 2年 7月19日
2,440万円
令和 2年 3月20日
3,500万円
令和 2年 1月26日
3,280万円
令和 1年12月 8日
2,650万円
令和 1年11月10日
3,230万円
周辺エリアの相場
新芦屋下周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,480万円
～
5,300万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,408万円
平均㎡単価
相場の目安です
44.8万円/㎡
平均坪単価
坪換算
148.0万円/坪
平均専有面積
集計対象：14件
76.59㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年12月 3日
1,480万円
メゾン千里丘新芦屋２番館
令和 5年12月23日
3,000万円
ソフィア千里丘ブライトスクエア
令和 6年 2月25日
3,660万円
ソフィア千里丘ブライトスクエア
令和 6年 7月20日
4,200万円
プラウド吹田新芦屋
令和 6年11月17日
3,180万円
ソフィア千里丘ブライトスクエア
令和 6年11月30日
3,800万円
ソフィア千里丘ブライトスクエア
令和 7年 1月19日
3,140万円
ソフィア千里丘ブライトスクエア
令和 7年 3月30日
3,780万円
ソフィア千里丘ブライトスクエア
令和 7年 9月 7日
1,908万円
シャルム千里丘
令和 7年12月22日
1,830万円
メゾン千里丘新芦屋２番館
令和 8年 2月23日
4,380万円
ソフィア千里丘ブライトスクエア
令和 8年 3月28日
3,880万円
ソフィア千里丘ブライトスクエア
令和 8年 4月25日
5,300万円
プラウド吹田新芦屋
令和 8年 4月25日
4,180万円
ソフィア千里丘ブライトスクエア
周辺マンションとの比較
新芦屋下周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
ソフィア千里丘ブライトスクエアは、新芦屋下周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
ソフィア千里丘ブライトスクエア
3,667万円
平均㎡単価
49.3万円/㎡
平均専有面積
74.60㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 11分
築年
2003年（平成15年）10月
プラウド吹田新芦屋
4,750万円
平均㎡単価
58.9万円/㎡
平均専有面積
80.55㎡
最寄・徒歩
東海道線 千里丘 / 徒歩 9分
築年
2007年（平成19年） 6月
メゾン千里丘新芦屋２番館
1,655万円
平均㎡単価
20.1万円/㎡
平均専有面積
82.48㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 宇野辺 / 徒歩 8分
築年
1981年（昭和56年） 3月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ソフィア千里丘ブライトスクエアの売却で失敗しないためのポイント
ソフィア千里丘ブライトスクエアのような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
ソフィア千里丘ブライトスクエアの売却でよくあるご質問
ソフィア千里丘ブライトスクエアのような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
ソフィア千里丘ブライトスクエアの売却をご検討中の方へ
ソフィア千里丘ブライトスクエアの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418