令和 5年 6月 3日
2,730万円
トーカンマンション千里の売却相場と価格動向
トーカンマンション千里の建物情報
トーカンマンション千里の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
宇野辺駅
築年月
1986年12月
総戸数
65戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市清水6番1号
交通
宇野辺駅より徒歩で16分
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階数
地上10階建
築年月
1986年12月
総戸数
65戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
地産トーカン
施工会社
森本組
管理会社
合人社計画研究所
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
トーカンマンション千里は、吹田市清水に位置するマンションです。大阪モノレール「宇野辺」駅やJR「千里丘」駅方面を利用でき、周辺にはスーパーや万博記念公園などもあり、生活利便と緑の多い住環境を兼ね備えています。 エントランスには宅配ボックスが設置されており、日常の使いやすさも訴求しやすいポイントです。売却時には、室内のリフォーム履歴、階数・眺望、専有面積、管理状況に加えて、ペット飼育条件や周辺施設の利便性を整理しておくことで、購入検討者へ魅力を伝えやすくなります。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
トーカンマンション千里の成約事例
トーカンマンション千里の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,290万円
～
2,890万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,590万円
平均㎡単価
成約事例ベース
30.4万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
2件
最終成約日
最新の成約時期です
2023年6月
平均坪単価
坪換算
100.2万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
86.81㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,720万円
～
2,850万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
トーカンマンション千里の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 4年12月10日
2,450万円
周辺エリアの相場
清水周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,300万円
～
3,980万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,738万円
平均㎡単価
相場の目安です
33.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
110.7万円/坪
平均専有面積
集計対象：8件
83.26㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月27日
3,380万円
リバーガーデン千里丘 けやき通り
令和 6年 4月15日
1,300万円
ガーデンコープ千里
令和 6年 8月30日
2,960万円
トーカンマンシヨン千里
令和 7年 4月20日
2,250万円
ユニハイム千里丘吹田清水
令和 7年 4月29日
2,850万円
レスタージュ千里万博公園
令和 7年12月 4日
1,700万円
ユニハイム千里丘吹田清水
令和 8年 2月28日
3,480万円
レスタージュ千里万博公園
令和 8年 3月30日
3,980万円
リバーガーデン千里丘けやき通り
周辺マンションとの比較
清水周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
清水周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
レスタージュ千里万博公園
3,165万円
平均㎡単価
45.1万円/㎡
平均専有面積
70.22㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 宇野辺 / 徒歩 17分
築年
2001年（平成13年） 2月
ユニハイム千里丘吹田清水
1,975万円
平均㎡単価
23.0万円/㎡
平均専有面積
85.60㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 宇野辺 / 徒歩 17分
築年
1983年（昭和58年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
トーカンマンション千里の売却で失敗しないためのポイント
トーカンマンション千里は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
トーカンマンション千里の売却でよくあるご質問
トーカンマンション千里はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
トーカンマンション千里の売却をご検討中の方へ
トーカンマンション千里の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
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☎︎0120-067-418