令和 8年 3月30日
3,980万円
リバーガーデン千里丘の売却相場と価格動向
リバーガーデン千里丘の建物情報
リバーガーデン千里丘の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
宇野辺駅
築年月
2012年11月
総戸数
174戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市清水13番1号
交通
宇野辺駅より徒歩で12分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上8階建
築年月
2012年11月
総戸数
174戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
リバー産業
施工会社
リバー建設
管理会社
浪速管理
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
リバーガーデン千里丘は、吹田市清水に位置する総戸数174戸の大規模マンションです。リバー産業分譲・リバー建設施工のマンションで、約1,900㎡の緑地を備えた敷地計画や、ゆとりある共用部が特徴です。 大阪モノレール「宇野辺」駅やJR「千里丘」駅方面を利用でき、周辺にはスーパーや公園、教育施設も揃いやすい住環境です。売却時には、築年数の比較的新しさ、専有面積、階数・眺望、室内状態に加えて、駐車場やペット飼育条件なども購入検討者へ伝わりやすい訴求ポイントになります。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
リバーガーデン千里丘の成約事例
リバーガーデン千里丘の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,861万円
～
3,461万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,161万円
平均㎡単価
成約事例ベース
37.7万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
9件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年3月
平均坪単価
坪換算
124.6万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
84.02㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,320万円
～
3,480万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
リバーガーデン千里丘の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 5年10月27日
3,380万円
令和 4年11月13日
3,100万円
令和 4年 2月26日
3,240万円
令和 3年 6月13日
3,270万円
リバーガーデン千里丘の成約事例をさらに見る（残り4件）
令和 2年 7月19日
2,750万円
令和 1年12月 2日
3,000万円
令和 1年10月13日
2,930万円
令和 1年 5月26日
2,800万円
周辺エリアの相場
清水周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,300万円
～
3,980万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,738万円
平均㎡単価
相場の目安です
33.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
110.7万円/坪
平均専有面積
集計対象：8件
83.26㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月27日
3,380万円
リバーガーデン千里丘 けやき通り
令和 6年 4月15日
1,300万円
ガーデンコープ千里
令和 6年 8月30日
2,960万円
トーカンマンシヨン千里
令和 7年 4月20日
2,250万円
ユニハイム千里丘吹田清水
令和 7年 4月29日
2,850万円
レスタージュ千里万博公園
令和 7年12月 4日
1,700万円
ユニハイム千里丘吹田清水
令和 8年 2月28日
3,480万円
レスタージュ千里万博公園
令和 8年 3月30日
3,980万円
リバーガーデン千里丘けやき通り
周辺マンションとの比較
清水周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
清水周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
レスタージュ千里万博公園
3,165万円
平均㎡単価
45.1万円/㎡
平均専有面積
70.22㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 宇野辺 / 徒歩 17分
築年
2001年（平成13年） 2月
ユニハイム千里丘吹田清水
1,975万円
平均㎡単価
23.0万円/㎡
平均専有面積
85.60㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 宇野辺 / 徒歩 17分
築年
1983年（昭和58年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
リバーガーデン千里丘の売却で失敗しないためのポイント
リバーガーデン千里丘のような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
リバーガーデン千里丘の売却でよくあるご質問
リバーガーデン千里丘のような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
リバーガーデン千里丘の売却をご検討中の方へ
リバーガーデン千里丘の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418