令和 2年11月28日
1,050万円
ローズコーポ千里の売却相場と価格動向
ローズコーポ千里の建物情報
ローズコーポ千里の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
岸辺駅
築年月
1973年12月
総戸数
321戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市五月が丘東2番-A〜C
交通
岸辺駅より徒歩で26分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上8階建 地下1階
築年月
1973年12月
総戸数
321戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大昭建設
施工会社
大林組
管理会社
合人社計画研究所
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
ローズコーポ千里は、五月が丘東エリアに立地する大規模マンションです。駅からは距離がありますが、バス停が近く、南千里方面へのアクセスを確保しやすい立地です。周辺には紫金山公園や亥の子谷公園、スーパー、教育施設が揃い、緑の多い落ち着いた住環境を重視するファミリー層に訴求しやすい点が魅力です。売却時には、管理規模のあるマンションであること、生活施設や公園への近さ、ペット飼育可という条件を買主へ伝えることで、五月が丘エリアで住環境を重視する層へアピールしやすいマンションです。
QUICK VALUATION
ローズコーポ千里を無料でクイック査定
豊中市・吹田市対応 / 個人情報登録不要
QUICK
かんたんクイック査定
無料＆個人情報登録不要で、所有不動産の参考価格をチェック。
マンション・戸建て・土地の地域相場を、入力条件から概算表示します。
概算の参考価格帯
---
入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ローズコーポ千里の成約事例
ローズコーポ千里の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
704万円
～
1,304万円
平均成約価格
集計対象の平均です
1,004万円
平均㎡単価
成約事例ベース
15.2万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
8件
最終成約日
最新の成約時期です
2020年11月
平均坪単価
坪換算
50.2万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
66.18㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
1,050万円
～
1,100万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ローズコーポ千里の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 2年10月19日
1,210万円
令和 2年10月 9日
790万円
令和 2年 8月30日
1,080万円
令和 2年 7月24日
1,280万円
ローズコーポ千里の成約事例をさらに見る（残り3件）
令和 2年 7月11日
870万円
令和 2年 3月30日
950万円
令和 1年 5月20日
800万円
周辺エリアの相場
五月が丘東周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
2,000万円
～
2,100万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,050万円
平均㎡単価
相場の目安です
25.6万円/㎡
平均坪単価
坪換算
84.2万円/坪
平均専有面積
集計対象：2件
80.69㎡
本エリアの成約データ数が少ないため、参考値としてご確認ください。
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 8年 4月30日
2,100万円
星和プラネタウン千里南第参期
令和 8年 5月11日
2,000万円
星和プラネタウン千里南第参期Ｂ棟
ローズコーポ千里の売却で失敗しないためのポイント
ローズコーポ千里のような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
ローズコーポ千里の売却でよくあるご質問
ローズコーポ千里のような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
ローズコーポ千里の売却をご検討中の方へ
ローズコーポ千里の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418