令和 4年 4月 1日
3,580万円
パークホームズ千里佐竹台の売却相場と価格動向
パークホームズ千里佐竹台の建物情報
パークホームズ千里佐竹台の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
南千里駅
築年月
2010年10月
総戸数
28戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市佐竹台1丁目2番28号
交通
南千里駅より徒歩で7分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上4階建 地下1階
築年月
2010年10月
総戸数
28戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
三井不動産レジデンシャル、GEリアル・エステート・レジデンシ
施工会社
三井住友建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
ｖ
パークホームズ千里佐竹台は、阪急千里線「南千里」駅徒歩圏の佐竹台1丁目に位置する三井不動産レジデンシャル分譲のマンションです。佐竹公園に近い落ち着いた住環境でありながら、駅周辺の商業施設も利用しやすく、利便性と住みやすさの両面を訴求しやすい物件です。オートロックや宅配ボックスを備え、ペット飼育可という条件も売却時の魅力になります。査定時には、駅距離、住戸の向き、室内状態、リフォーム履歴を整理して伝えることで、購入検討者に印象良く伝わりやすくなります。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
パークホームズ千里佐竹台の成約事例
パークホームズ千里佐竹台の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,415万円
～
4,015万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,715万円
平均㎡単価
成約事例ベース
50.8万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
4件
最終成約日
最新の成約時期です
2022年4月
平均坪単価
坪換算
168.0万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
73.18㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,900万円
～
4,090万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
パークホームズ千里佐竹台の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 3年 9月20日
3,500万円
令和 2年 8月30日
3,930万円
令和 2年 4月 6日
3,850万円
周辺エリアの相場
佐竹台周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
3,850万円
～
8,590万円
平均成約価格
対象件数の平均です
5,336万円
平均㎡単価
相場の目安です
65.7万円/㎡
平均坪単価
坪換算
217.1万円/坪
平均専有面積
集計対象：36件
81.34㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月 8日
4,850万円
ライオンズ南千里マスターハウス
令和 5年10月31日
4,112万円
サンクタス南千里
令和 5年11月17日
4,400万円
ライオンズ南千里マスターハウス
令和 5年11月12日
4,890万円
ライオンズ南千里マスターハウス
令和 5年11月29日
3,850万円
セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ
令和 6年 2月 3日
4,280万円
サンクタス南千里
令和 6年 2月23日
4,980万円
ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラ
令和 6年 3月30日
4,620万円
ライオンズ南千里佐竹台グランハートスカイヴィラ
令和 6年 4月20日
5,500万円
ライオンズ南千里佐竹台グランハート ソレイユヴィラ
令和 6年 5月19日
3,960万円
セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ
令和 6年 5月31日
4,950万円
プレミスト千里佐竹台
令和 6年 6月23日
4,490万円
ライオンズ南千里佐竹台グランハートスカイヴィラ
令和 6年 6月29日
5,080万円
プレミスト千里佐竹台
令和 6年 7月11日
5,600万円
ライオンズ南千里マスターハウス
令和 6年 7月 7日
5,800万円
セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ
令和 6年 7月21日
4,250万円
プレミスト南千里
令和 6年 8月18日
4,600万円
プレミスト千里佐竹台
令和 6年 9月21日
4,980万円
ライオンズ南千里佐竹台グランハートスカイヴィラ
令和 6年11月24日
6,100万円
プレミスト南千里
令和 7年 2月11日
4,100万円
セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ
令和 7年 1月19日
5,880万円
ザ・パークハウス南千里
令和 7年 2月16日
4,780万円
セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ
令和 7年 3月21日
8,590万円
サンクタス南千里
令和 7年 3月16日
5,230万円
ライオンズ南千里佐竹台グランハートスカイヴィラ
令和 7年 3月30日
5,580万円
プレミスト南千里
令和 7年 8月 9日
5,400万円
ブランズ南千里
令和 7年 9月30日
5,180万円
ウェリス・ジオ千里佐竹台
令和 7年 9月29日
6,100万円
ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラ
令和 7年10月 5日
7,280万円
ブランズ南千里
令和 7年11月29日
6,050万円
サンクタス南千里
令和 7年10月25日
5,340万円
ウェリス・ジオ千里佐竹台
令和 7年12月27日
5,600万円
プレミスト南千里
令和 8年 2月21日
6,680万円
プレミスト南千里
令和 8年 3月 1日
6,817万円
ブランズ南千里
令和 8年 4月19日
6,880万円
ザ・パークハウス南千里
令和 8年 5月15日
5,330万円
セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ
周辺マンションとの比較
佐竹台周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
佐竹台周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ
4,637万円
平均㎡単価
52.5万円/㎡
平均専有面積
88.52㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 南千里 / 徒歩 5分
築年
2004年（平成16年） 2月
プレミスト南千里
5,642万円
平均㎡単価
72.1万円/㎡
平均専有面積
78.49㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 南千里 / 徒歩 6分
築年
2010年（平成22年） 2月
サンクタス南千里
5,758万円
平均㎡単価
63.9万円/㎡
平均専有面積
88.26㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 南千里 / 徒歩 1分
築年
2003年（平成15年）11月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
パークホームズ千里佐竹台の売却で失敗しないためのポイント
パークホームズ千里佐竹台は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
パークホームズ千里佐竹台の売却でよくあるご質問
パークホームズ千里佐竹台はいくらくらいで売却できますか？
パークホームズ千里佐竹台の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
パークホームズ千里佐竹台は駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
パークホームズ千里佐竹台の売却をご検討中の方へ
パークホームズ千里佐竹台の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418