豊中市の不動産相続｜登記・税金・相談前の確認事項

豊中市の不動産相続・手続きの確認

相続した家・土地で、
最初に確かめたいこと。

売るかどうかを決める前に、名義、相続人、手続きの期限を整理しましょう。Goofee HOMEでは、不動産の状況をお聞きして、売却や保有の選択肢をご案内します。登記・税務・法律の判断は、それぞれの専門家への確認が必要です。

2024年4月1日から義務化されています。相続の開始と、相続によって不動産の所有権を取得したことを知った日から3年以内が基本です。

2024年4月1日より前に取得を知っていた未登記の不動産は、原則として2027年3月31日まで。取得を知った時期や遺産分割の状況によって確認事項が異なるため、法務局・司法書士に確認してください。

申告・納税が必要な場合の期限は、亡くなったことを知った日（通常は死亡日）の翌日から10か月以内です。

不動産を相続した方全員に納税が必要とは限りません。申告の要否や特例の適用は、相続財産全体の内容を税理士・税務署に確認してください。

ここでは主な手続きの概要を掲載しています。相続放棄など別の期限がある手続きもあります。判断に迷う場合は、売却の検討とは別に、早めに専門家へご相談ください。

すべての資料がそろっていなくても、不動産のご相談はできます。お手元の資料で確認できることと、まだ分からないことを分けておきましょう。

当社は専門家と連携し、必要な相談先をご案内します。専門家へ依頼する業務と費用は、ご依頼前に内容を確認してください。

相続登記の前でも、売却の相談はできますか？

相談や査定は可能です。実際の売却に向けては、名義・権利関係と必要な登記を司法書士等と確認し、手続きの順序を整理します。

相続税を納めるために、すぐ売らないといけませんか？

まず、相続税の申告・納税が必要か、期限と必要額を税理士等に確認します。売却する場合も、査定額と実際の成約額、手元に残る金額、入金までの期間は分けて検討します。

家族間で意見がまとまっていない場合は？

不動産の価格や維持費など、話し合いの材料を整理できます。遺産分割や権利関係の争いの解決は弁護士などの専門家にご相談ください。

相談には費用がかかりますか？

当社への不動産相談・査定は無料です。登記、税務、法律相談など専門家への依頼や、売却等を進める際の費用は別途確認し、内容と見積りをご案内します。