令和 8年 3月 1日
3,700万円
メイツ南千里の売却相場と価格動向
メイツ南千里の建物情報
メイツ南千里の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
南千里駅
築年月
1996年1月
総戸数
77戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府吹田市佐井寺4丁目22番1号
交通
南千里駅より徒歩で15分
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階数
地上14階建
築年月
1996年1月
総戸数
77戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
名鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
メイツ南千里は、吹田市佐井寺4丁目に位置する総戸数77戸のマンションです。阪急南千里駅・千里山駅方面を利用でき、周辺には佐竹公園やコープ吹田、関西スーパー佐井寺店などがあり、落ち着いた住環境と日常利便性のバランスが取れた立地です。全戸南東向きで、開放感のある3方角地に建つ点や、オートロック付きのエントランスも売却時のアピール材料になります。査定時には、室内のリフォーム履歴、階数や眺望、管理状況、公園や買い物施設への距離を整理して伝えることで、ファミリー層を中心に魅力を打ち出しやすいマンションです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
メイツ南千里の成約事例
メイツ南千里の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,488万円
～
3,088万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,788万円
平均㎡単価
成約事例ベース
32.3万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
6件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年3月
平均坪単価
坪換算
106.6万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
85.75㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,930万円
～
3,070万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
メイツ南千里の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年 1月23日
3,930万円
令和 6年10月 3日
1,900万円
令和 2年 6月17日
2,700万円
令和 1年11月24日
2,300万円
メイツ南千里の成約事例をさらに見る（残り1件）
令和 1年 6月30日
2,200万円
周辺エリアの相場
佐井寺周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,630万円
～
3,930万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,780万円
平均㎡単価
相場の目安です
35.6万円/㎡
平均坪単価
坪換算
117.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：9件
77.23㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 3月 3日
2,780万円
アンビエント千里山
令和 6年 4月20日
2,499万円
ユニライフ南千里Ⅰ
令和 6年 4月21日
3,100万円
キングマンション南千里
令和 6年10月 3日
1,900万円
メイツ南千里
令和 7年 1月23日
1,630万円
ユニライフ南千里Ⅰ
令和 7年 1月23日
3,930万円
メイツ南千里
令和 7年 9月26日
2,000万円
ライオンズマンション千里山
令和 7年12月25日
3,480万円
キングマンション南千里
令和 8年 3月 1日
3,700万円
メイツ南千里
周辺マンションとの比較
佐井寺周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
メイツ南千里は、佐井寺周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均とおおむね近い水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
メイツ南千里
3,177万円
平均㎡単価
37.1万円/㎡
平均専有面積
83.94㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 千里山 / 徒歩 15分
築年
1996年（平成 8年） 1月
キングマンション南千里
3,290万円
平均㎡単価
40.2万円/㎡
平均専有面積
82.01㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 南千里 / 徒歩 13分
築年
1997年（平成 9年） 4月
ユニライフ南千里Ⅰ
2,065万円
平均㎡単価
28.6万円/㎡
平均専有面積
71.78㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 南千里 / 徒歩 11分
築年
1982年（昭和57年） 3月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
メイツ南千里の売却で失敗しないためのポイント
メイツ南千里は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
メイツ南千里の売却でよくあるご質問
メイツ南千里はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
メイツ南千里の売却をご検討中の方へ
メイツ南千里の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418