令和 7年 1月25日
2,900万円
緑地公園アーバンライフの売却相場と価格動向
緑地公園アーバンライフの建物情報
緑地公園アーバンライフの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
緑地公園駅
築年月
1985年3月
総戸数
63戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市春日2丁目1番4号
交通
緑地公園駅より徒歩で8分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上8階建 地下1階
築年月
1985年3月
総戸数
63戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
フジタ工業、堀田工務店、ＪＶ
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
緑地公園アーバンライフは、緑地公園駅徒歩圏の利便性と、竹林に囲まれた緑豊かな住環境をあわせ持つマンションです。エントランスにはオートロックが備わっており、日常の安心感を求める買主にも訴求しやすい物件です。周辺には阪急オアシスや服部緑地があり、買い物利便と自然環境のバランスを重視するファミリー層にも提案しやすい立地です。売却時には、緑の多い住環境、駅徒歩圏、ペット飼育可能という条件を整理して伝えることで、周辺中古マンションとの差別化を図りやすいマンションです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
緑地公園アーバンライフの成約事例
緑地公園アーバンライフの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,483万円
～
3,083万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,783万円
平均㎡単価
成約事例ベース
28.4万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
4件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年1月
平均坪単価
坪換算
93.8万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
98.31㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,920万円
～
3,060万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
緑地公園アーバンライフの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 4年12月15日
2,900万円
令和 2年 9月29日
2,730万円
令和 2年 6月30日
2,600万円
周辺エリアの相場
春日周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,900万円
～
5,480万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,460万円
平均㎡単価
相場の目安です
43.4万円/㎡
平均坪単価
坪換算
143.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：50件
80.52㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年11月 4日
3,250万円
緑地公園プライムハイツ
令和 5年11月16日
3,580万円
イニシア桃山台
令和 5年11月20日
2,100万円
サンヴェール千里緑地公園 ２号棟
令和 5年10月28日
3,298万円
緑地公園プライムハイツ
令和 5年12月16日
2,998万円
緑地公園プライムハイツ
令和 5年12月24日
3,000万円
緑地公園プライムハイツ
令和 5年12月27日
2,580万円
サンヴェール千里緑地公園
令和 6年 2月 4日
5,150万円
イニシア桃山台
令和 6年 2月21日
4,550万円
レジオンスクエア緑地公園３番館
令和 6年 2月24日
4,480万円
イニシア桃山台
令和 6年 3月15日
2,300万円
サンヴェール千里緑地公園
令和 6年 4月17日
3,040万円
緑地公園プライムハイツ
令和 6年 7月 9日
2,268万円
ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル
令和 6年 8月 8日
4,500万円
イニシア桃山台
令和 6年11月17日
4,250万円
ヴィルヌーブ緑地公園
令和 6年12月17日
2,900万円
サンヴェール千里緑地公園
令和 6年12月26日
3,900万円
アールヴェール緑地公園
令和 7年 1月25日
2,900万円
緑地公園アーバンライフ
令和 7年 1月19日
5,480万円
イニシア桃山台
令和 7年 1月25日
4,480万円
イニシア桃山台
令和 7年 1月25日
4,580万円
レジオンスクエア緑地公園３番館
令和 7年 2月 8日
4,530万円
イニシア桃山台
令和 7年 2月20日
3,950万円
レジオンスクエア緑地公園
令和 7年 2月23日
1,900万円
サンヴェール千里緑地公園
令和 7年 2月28日
4,000万円
レジオンスクエア緑地公園３番館
令和 7年 3月30日
2,490万円
緑地公園プライムハイツ
令和 7年 3月31日
4,000万円
レジオンスクエア緑地公園 ２番館
令和 7年 4月 6日
2,930万円
東急ドエル・アルス緑地公園
令和 7年 4月26日
3,250万円
近鉄緑地公園グランドハイツ
令和 7年 5月23日
3,750万円
緑地公園プライムハイツ
令和 7年 5月31日
3,200万円
ヴィルヌーブ緑地公園
令和 7年 5月31日
2,050万円
近鉄緑地公園グランドハイツ
令和 7年 6月 8日
2,880万円
近鉄緑地公園グランドハイツ
令和 7年 6月 9日
2,670万円
サンヴェール千里緑地公園
令和 7年 6月30日
4,150万円
アールヴェール緑地公園
令和 7年 6月26日
3,650万円
レジオンスクエア緑地公園
令和 7年 9月20日
4,490万円
東急ドエル・アルス緑地公園Ｆ棟
令和 7年 9月30日
2,050万円
サンヴエール千里緑地公園
令和 7年11月 6日
3,290万円
緑地公園プライムハイツ
令和 7年11月20日
2,198万円
近鉄緑地公園グランドハイツ
令和 7年12月 6日
4,720万円
イニシア桃山台
令和 7年11月28日
2,650万円
近鉄緑地公園グランドハイツ
令和 7年12月25日
3,980万円
緑地公園プライムハイツ
令和 7年12月28日
4,690万円
イニシア桃山台
令和 8年 1月31日
1,910万円
サンヴェール千里緑地公園
令和 8年 3月14日
3,300万円
ヴィルヌーブ緑地公園
令和 8年 3月22日
3,100万円
緑地公園プライムハイツ
令和 8年 3月30日
4,230万円
緑地公園プライムハイツ
令和 8年 4月30日
3,205万円
ヴィルヌーブ緑地公園
令和 8年 5月23日
4,200万円
ヴィルヌーブ緑地公園
周辺マンションとの比較
春日周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
緑地公園アーバンライフは、春日周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや落ち着いた水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
緑地公園アーバンライフ
2,900万円
平均㎡単価
29.2万円/㎡
平均専有面積
99.36㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 8分
築年
1985年（昭和60年） 3月
緑地公園プライムハイツ
3,311万円
平均㎡単価
38.0万円/㎡
平均専有面積
87.39㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 8分
築年
1982年（昭和57年） 3月
イニシア桃山台
4,623万円
平均㎡単価
59.0万円/㎡
平均専有面積
78.35㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 13分
築年
2016年（平成28年） 2月
サンヴェール千里緑地公園
2,377万円
平均㎡単価
30.4万円/㎡
平均専有面積
78.09㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 14分
築年
1984年（昭和59年）10月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
緑地公園アーバンライフの売却で失敗しないためのポイント
緑地公園アーバンライフは、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
緑地公園アーバンライフの売却でよくあるご質問
緑地公園アーバンライフはどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
緑地公園アーバンライフの売却をご検討中の方へ
緑地公園アーバンライフの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418