令和 7年 6月30日
4,150万円
アールヴェール緑地公園の売却相場と価格動向
アールヴェール緑地公園の建物情報
アールヴェール緑地公園の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
緑地公園駅
築年月
2003年5月
総戸数
62戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市春日1丁目4番35号
交通
緑地公園駅より徒歩で6分
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階数
地上14階建 地下1階
築年月
2003年5月
総戸数
62戸
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
分譲会社
東京建物
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
東京建物アメニティサポート
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
アールヴェール緑地公園は、緑地公園駅周辺で駅近立地と住環境のバランスを重視する買主に訴求しやすいマンションです。駅徒歩圏でありながら、服部緑地にも近く、利便性と自然環境の両方を求める層に提案しやすい点が魅力です。オートロックや宅配ボックスなど日常の安心感・利便性につながる設備も備えており、売却時には駅近性、周辺の買い物利便、緑の多い住環境、ペット飼育可能という条件を整理して伝えることで、幅広い買主層へ訴求しやすいマンションです。
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概算の参考価格帯
---
入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
アールヴェール緑地公園の成約事例
アールヴェール緑地公園の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,270万円
～
3,870万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,570万円
平均㎡単価
成約事例ベース
50.8万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
4件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年6月
平均坪単価
坪換算
167.8万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
70.66㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,750万円
～
3,930万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
アールヴェール緑地公園の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 6年12月26日
3,900万円
令和 5年 5月21日
3,280万円
令和 1年11月29日
2,950万円
周辺エリアの相場
春日周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,900万円
～
5,480万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,460万円
平均㎡単価
相場の目安です
43.4万円/㎡
平均坪単価
坪換算
143.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：50件
80.52㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年11月 4日
3,250万円
緑地公園プライムハイツ
令和 5年11月16日
3,580万円
イニシア桃山台
令和 5年11月20日
2,100万円
サンヴェール千里緑地公園 ２号棟
令和 5年10月28日
3,298万円
緑地公園プライムハイツ
令和 5年12月16日
2,998万円
緑地公園プライムハイツ
令和 5年12月24日
3,000万円
緑地公園プライムハイツ
令和 5年12月27日
2,580万円
サンヴェール千里緑地公園
令和 6年 2月 4日
5,150万円
イニシア桃山台
令和 6年 2月21日
4,550万円
レジオンスクエア緑地公園３番館
令和 6年 2月24日
4,480万円
イニシア桃山台
令和 6年 3月15日
2,300万円
サンヴェール千里緑地公園
令和 6年 4月17日
3,040万円
緑地公園プライムハイツ
令和 6年 7月 9日
2,268万円
ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル
令和 6年 8月 8日
4,500万円
イニシア桃山台
令和 6年11月17日
4,250万円
ヴィルヌーブ緑地公園
令和 6年12月17日
2,900万円
サンヴェール千里緑地公園
令和 6年12月26日
3,900万円
アールヴェール緑地公園
令和 7年 1月25日
2,900万円
緑地公園アーバンライフ
令和 7年 1月19日
5,480万円
イニシア桃山台
令和 7年 1月25日
4,480万円
イニシア桃山台
令和 7年 1月25日
4,580万円
レジオンスクエア緑地公園３番館
令和 7年 2月 8日
4,530万円
イニシア桃山台
令和 7年 2月20日
3,950万円
レジオンスクエア緑地公園
令和 7年 2月23日
1,900万円
サンヴェール千里緑地公園
令和 7年 2月28日
4,000万円
レジオンスクエア緑地公園３番館
令和 7年 3月30日
2,490万円
緑地公園プライムハイツ
令和 7年 3月31日
4,000万円
レジオンスクエア緑地公園 ２番館
令和 7年 4月 6日
2,930万円
東急ドエル・アルス緑地公園
令和 7年 4月26日
3,250万円
近鉄緑地公園グランドハイツ
令和 7年 5月23日
3,750万円
緑地公園プライムハイツ
令和 7年 5月31日
3,200万円
ヴィルヌーブ緑地公園
令和 7年 5月31日
2,050万円
近鉄緑地公園グランドハイツ
令和 7年 6月 8日
2,880万円
近鉄緑地公園グランドハイツ
令和 7年 6月 9日
2,670万円
サンヴェール千里緑地公園
令和 7年 6月30日
4,150万円
アールヴェール緑地公園
令和 7年 6月26日
3,650万円
レジオンスクエア緑地公園
令和 7年 9月20日
4,490万円
東急ドエル・アルス緑地公園Ｆ棟
令和 7年 9月30日
2,050万円
サンヴエール千里緑地公園
令和 7年11月 6日
3,290万円
緑地公園プライムハイツ
令和 7年11月20日
2,198万円
近鉄緑地公園グランドハイツ
令和 7年12月 6日
4,720万円
イニシア桃山台
令和 7年11月28日
2,650万円
近鉄緑地公園グランドハイツ
令和 7年12月25日
3,980万円
緑地公園プライムハイツ
令和 7年12月28日
4,690万円
イニシア桃山台
令和 8年 1月31日
1,910万円
サンヴェール千里緑地公園
令和 8年 3月14日
3,300万円
ヴィルヌーブ緑地公園
令和 8年 3月22日
3,100万円
緑地公園プライムハイツ
令和 8年 3月30日
4,230万円
緑地公園プライムハイツ
令和 8年 4月30日
3,205万円
ヴィルヌーブ緑地公園
令和 8年 5月23日
4,200万円
ヴィルヌーブ緑地公園
周辺マンションとの比較
春日周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
アールヴェール緑地公園は、春日周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
アールヴェール緑地公園
4,025万円
平均㎡単価
58.7万円/㎡
平均専有面積
68.67㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 7分
築年
2003年（平成15年） 3月
緑地公園プライムハイツ
3,311万円
平均㎡単価
38.0万円/㎡
平均専有面積
87.39㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 8分
築年
1982年（昭和57年） 3月
イニシア桃山台
4,623万円
平均㎡単価
59.0万円/㎡
平均専有面積
78.35㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 13分
築年
2016年（平成28年） 2月
サンヴェール千里緑地公園
2,377万円
平均㎡単価
30.4万円/㎡
平均専有面積
78.09㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 14分
築年
1984年（昭和59年）10月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
アールヴェール緑地公園の売却で失敗しないためのポイント
アールヴェール緑地公園は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
アールヴェール緑地公園の売却でよくあるご質問
アールヴェール緑地公園はいくらくらいで売却できますか？
アールヴェール緑地公園の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
アールヴェール緑地公園は駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
アールヴェール緑地公園の売却をご検討中の方へ
アールヴェール緑地公園の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418