令和 8年 5月17日
4,680万円
ネバーランド江坂江の木町の売却相場と価格動向
ネバーランド江坂江の木町の建物情報
ネバーランド江坂江の木町の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
江坂駅
築年月
2009年5月
総戸数
42戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市江の木町24番9号
交通
江坂駅より徒歩で10分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上11階建
築年月
2009年5月
総戸数
42戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
日本エスコン
施工会社
紙谷工務店
管理会社
カシワバラ・デイズ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
ネバーランド江坂江の木町は、江坂駅徒歩圏に位置する2009年築のマンションです。オートロックや宅配ボックス、ペット飼育可といった条件は、売却時に買主へ伝えやすい訴求材料になります。総戸数41戸のため、同一マンション内の成約事例が少ない場合は、江の木町周辺や江坂駅徒歩圏の類似物件との比較が重要です。築年数・室内状態・リフォーム履歴を整理し、江坂エリアの需要を踏まえて価格設定することで、販売時の印象を高めやすい物件です。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ネバーランド江坂江の木町の成約事例
ネバーランド江坂江の木町の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
5,240万円
～
5,840万円
平均成約価格
集計対象の平均です
5,540万円
平均㎡単価
成約事例ベース
69.7万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
4件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年5月
平均坪単価
坪換算
230.3万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
79.88㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
5,820万円
～
6,090万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ネバーランド江坂江の木町の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 8年 4月18日
5,680万円
令和 7年11月 8日
6,800万円
令和 4年 5月31日
5,000万円
周辺エリアの相場
江の木町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,150万円
～
7,800万円
平均成約価格
対象件数の平均です
4,108万円
平均㎡単価
相場の目安です
59.9万円/㎡
平均坪単価
坪換算
197.9万円/坪
平均専有面積
集計対象：36件
67.96㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月21日
5,460万円
ディークラディア江坂
令和 5年10月30日
2,550万円
江坂江の木公園スカイハイツ
令和 5年11月20日
5,000万円
プラウド江坂 ビューコート
令和 6年 1月27日
4,330万円
ダイアパレス江坂
令和 6年 2月29日
2,620万円
江坂江の木公園スカイハイツ
令和 6年 3月 8日
1,850万円
パルムハウス江坂
令和 6年 3月17日
4,000万円
エンゼルソレーヌ江坂
令和 6年 3月24日
6,480万円
プラウド江坂
令和 6年 4月 7日
4,150万円
プラウド江坂 グリーンコート
令和 6年 5月19日
3,700万円
セレッソコート江坂ステイシア
令和 6年 6月15日
4,100万円
エンゼルソレーヌ江坂
令和 6年 8月 9日
5,050万円
プラウド江坂
令和 6年 8月25日
4,400万円
ディモア江坂レジデンス
令和 6年 9月17日
1,900万円
パルムハウス江坂
令和 6年11月24日
4,998万円
クレストコート江坂
令和 6年11月30日
3,700万円
ファミール江坂アイ・スタイル
令和 7年 7月 7日
2,680万円
パルムハウス江坂
令和 7年 7月13日
5,380万円
プラウド江坂
令和 7年 7月28日
2,500万円
江坂江の木公園スカイハイツ
令和 7年 8月17日
5,850万円
プラウド江坂
令和 7年 8月30日
7,800万円
ルネ江坂江の木町
令和 7年 8月31日
4,800万円
セレッソコート江坂ステイシア
令和 7年 9月22日
2,080万円
グリーンコーポ江坂第三
令和 7年10月31日
4,080万円
ディークラディア江坂
令和 7年11月 8日
6,800万円
ネバーランド江坂江の木町
令和 7年11月16日
6,980万円
プラウド江坂ビューコート
令和 7年11月22日
1,890万円
エスリード江坂江の木町
令和 7年12月 7日
7,400万円
ルネ江坂江の木町
令和 7年12月10日
3,460万円
江坂・江の木公園スカイハイツ【フルリノベ済】【正規手数料】
令和 7年12月22日
2,150万円
パルムハウス江坂
令和 8年 1月29日
1,150万円
中央メルヴェール江坂
令和 8年 2月27日
2,080万円
ライオンズマンション第２江坂
令和 8年 2月27日
3,280万円
江坂江の木公園スカイハイツ
令和 8年 3月21日
2,880万円
ライオンズマンション第二江坂
令和 8年 4月18日
5,680万円
ネバーランド江坂江の木町
令和 8年 5月17日
4,680万円
ネバーランド江坂江の木町
周辺マンションとの比較
江の木町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
ネバーランド江坂江の木町は、江の木町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
ネバーランド江坂江の木町
5,720万円
平均㎡単価
74.1万円/㎡
平均専有面積
76.92㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 江坂 / 徒歩 10分
築年
2009年（平成21年） 5月
江坂江の木公園スカイハイツ
2,738万円
平均㎡単価
41.3万円/㎡
平均専有面積
66.83㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 江坂 / 徒歩 7分
築年
1979年（昭和54年） 1月
パルムハウス江坂
2,145万円
平均㎡単価
37.0万円/㎡
平均専有面積
58.23㎡
最寄・徒歩
大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 6分
築年
1979年（昭和54年） 2月
プラウド江坂
5,690万円
平均㎡単価
74.3万円/㎡
平均専有面積
76.66㎡
最寄・徒歩
大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 6分
築年
2007年（平成19年） 3月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ネバーランド江坂江の木町の売却で失敗しないためのポイント
ネバーランド江坂江の木町は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
ネバーランド江坂江の木町の売却でよくあるご質問
ネバーランド江坂江の木町はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
ネバーランド江坂江の木町の売却をご検討中の方へ
ネバーランド江坂江の木町の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418