令和 7年12月 7日
7,400万円
ルネ江坂江の木町の売却相場と価格動向
ルネ江坂江の木町の建物情報
ルネ江坂江の木町の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
江坂駅
築年月
2024年12月
総戸数
150戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市江の木町11番31号
交通
江坂駅より徒歩で9分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上11階建
築年月
2024年12月
総戸数
150戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
総合地所
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
ルネ江坂江の木町は、2024年築の比較的新しいマンションで、江坂エリアの利便性と築浅物件としての訴求力をあわせ持つ点が大きな強みです。江坂駅徒歩圏の立地に加え、ZEH-M Oriented採用や宅配ボックスなど、近年の買主ニーズに合いやすい設備面も売却時のアピール材料になります。総戸数149戸規模のマンションとして流通時の注目度も期待しやすく、築浅・大規模・ペット飼育可という条件を整理して伝えることで、査定時や販売時の訴求力を高めやすい物件です。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ルネ江坂江の木町の成約事例
ルネ江坂江の木町の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
7,300万円
～
7,900万円
平均成約価格
集計対象の平均です
7,600万円
平均㎡単価
成約事例ベース
100.4万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
2件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年12月
平均坪単価
坪換算
331.7万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
75.76㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
7,980万円
～
8,360万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ルネ江坂江の木町の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年 8月30日
7,800万円
周辺エリアの相場
江の木町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,150万円
～
7,800万円
平均成約価格
対象件数の平均です
4,108万円
平均㎡単価
相場の目安です
59.9万円/㎡
平均坪単価
坪換算
197.9万円/坪
平均専有面積
集計対象：36件
67.96㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月21日
5,460万円
ディークラディア江坂
令和 5年10月30日
2,550万円
江坂江の木公園スカイハイツ
令和 5年11月20日
5,000万円
プラウド江坂 ビューコート
令和 6年 1月27日
4,330万円
ダイアパレス江坂
令和 6年 2月29日
2,620万円
江坂江の木公園スカイハイツ
令和 6年 3月 8日
1,850万円
パルムハウス江坂
令和 6年 3月17日
4,000万円
エンゼルソレーヌ江坂
令和 6年 3月24日
6,480万円
プラウド江坂
令和 6年 4月 7日
4,150万円
プラウド江坂 グリーンコート
令和 6年 5月19日
3,700万円
セレッソコート江坂ステイシア
令和 6年 6月15日
4,100万円
エンゼルソレーヌ江坂
令和 6年 8月 9日
5,050万円
プラウド江坂
令和 6年 8月25日
4,400万円
ディモア江坂レジデンス
令和 6年 9月17日
1,900万円
パルムハウス江坂
令和 6年11月24日
4,998万円
クレストコート江坂
令和 6年11月30日
3,700万円
ファミール江坂アイ・スタイル
令和 7年 7月 7日
2,680万円
パルムハウス江坂
令和 7年 7月13日
5,380万円
プラウド江坂
令和 7年 7月28日
2,500万円
江坂江の木公園スカイハイツ
令和 7年 8月17日
5,850万円
プラウド江坂
令和 7年 8月30日
7,800万円
ルネ江坂江の木町
令和 7年 8月31日
4,800万円
セレッソコート江坂ステイシア
令和 7年 9月22日
2,080万円
グリーンコーポ江坂第三
令和 7年10月31日
4,080万円
ディークラディア江坂
令和 7年11月 8日
6,800万円
ネバーランド江坂江の木町
令和 7年11月16日
6,980万円
プラウド江坂ビューコート
令和 7年11月22日
1,890万円
エスリード江坂江の木町
令和 7年12月 7日
7,400万円
ルネ江坂江の木町
令和 7年12月10日
3,460万円
江坂・江の木公園スカイハイツ【フルリノベ済】【正規手数料】
令和 7年12月22日
2,150万円
パルムハウス江坂
令和 8年 1月29日
1,150万円
中央メルヴェール江坂
令和 8年 2月27日
2,080万円
ライオンズマンション第２江坂
令和 8年 2月27日
3,280万円
江坂江の木公園スカイハイツ
令和 8年 3月21日
2,880万円
ライオンズマンション第二江坂
令和 8年 4月18日
5,680万円
ネバーランド江坂江の木町
令和 8年 5月17日
4,680万円
ネバーランド江坂江の木町
周辺マンションとの比較
江の木町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
ルネ江坂江の木町は、江の木町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
ルネ江坂江の木町
7,600万円
平均㎡単価
100.4万円/㎡
平均専有面積
75.76㎡
最寄・徒歩
大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 9分
築年
2024年（令和 6年）12月
江坂江の木公園スカイハイツ
2,738万円
平均㎡単価
41.3万円/㎡
平均専有面積
66.83㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 江坂 / 徒歩 7分
築年
1979年（昭和54年） 1月
パルムハウス江坂
2,145万円
平均㎡単価
37.0万円/㎡
平均専有面積
58.23㎡
最寄・徒歩
大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 6分
築年
1979年（昭和54年） 2月
プラウド江坂
5,690万円
平均㎡単価
74.3万円/㎡
平均専有面積
76.66㎡
最寄・徒歩
大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 6分
築年
2007年（平成19年） 3月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ルネ江坂江の木町の売却で失敗しないためのポイント
ルネ江坂江の木町のような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
ルネ江坂江の木町の売却でよくあるご質問
ルネ江坂江の木町のような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
ルネ江坂江の木町の売却をご検討中の方へ
ルネ江坂江の木町の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418