令和 7年 9月21日
2,450万円
コープ野村江坂台の売却相場と価格動向
コープ野村江坂台の建物情報
コープ野村江坂台の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
緑地公園駅
築年月
1974年8月
総戸数
168戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府吹田市江坂町4丁目13番
交通
緑地公園駅より徒歩で10分
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階数
地上8階建
築年月
1974年8月
総戸数
168戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域 商業地域
分譲会社
野村不動産
施工会社
大林組
管理会社
互光建物管理
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
コープ野村江坂台は、緑地公園駅・江坂駅の2駅を生活圏にできる総戸数168戸の大規模マンションです。野村不動産分譲・大林組施工という点は、売却時に買主へ伝えやすい安心材料になります。服部緑地に近い住環境と、江坂方面への利便性をあわせて訴求できるため、落ち着いた住環境を求める買主層にもアピールしやすい物件です。築年数が経過しているため、査定では室内状態やリフォーム履歴、管理状況を整理し、同一マンション内や周辺類似物件の成約事例と比較した価格設定が大切です。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
コープ野村江坂台の成約事例
コープ野村江坂台の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,205万円
～
2,805万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,505万円
平均㎡単価
成約事例ベース
36.6万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
2件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年9月
平均坪単価
坪換算
120.8万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
68.62㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,630万円
～
2,760万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
コープ野村江坂台の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年 8月24日
2,560万円
周辺エリアの相場
江坂町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
550万円
～
6,100万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,127万円
平均㎡単価
相場の目安です
49.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
163.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：39件
64.22㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 7年 2月25日
5,280万円
ペルル江坂ブランアージュ
令和 7年 2月28日
1,400万円
江坂住宅７号棟
令和 7年 4月13日
3,330万円
コスモ江坂パークフォルム
令和 7年 4月20日
4,550万円
メロディーハイム江坂エセンシア【価格変更】Ｒ７年１月フルリノベ済！
令和 7年 4月27日
4,250万円
ジオ緑地公園シティフォレスト
令和 7年 5月18日
5,499万円
ペルル江坂ブランアージュ
令和 7年 5月31日
3,080万円
ヴェルドール緑地公園南
令和 7年 6月 5日
2,300万円
進和江坂アーバンライフ
令和 7年 6月14日
2,580万円
進和江坂アーバンライフ
令和 7年 7月25日
3,700万円
プレミスト江坂
令和 7年 7月28日
6,100万円
ペルル江坂ブランアージュ
令和 7年 8月 8日
4,550万円
パークホームズ緑地公園
令和 7年 8月22日
2,300万円
江坂ハイデンス
令和 7年 8月29日
2,160万円
江坂ハイデンス
令和 7年 8月24日
2,560万円
コープ野村江坂台
令和 7年 8月29日
550万円
大建コーポ江坂
令和 7年 9月19日
2,950万円
シャルム江坂
令和 7年 9月21日
2,450万円
コープ野村江坂台
令和 7年10月 9日
750万円
緑地公園第二ダイヤモンドマンション
令和 7年10月26日
3,400万円
ＡＰＡガーデンコート緑地公園
令和 7年10月25日
2,180万円
チサンマンション緑地公園
令和 7年12月12日
5,430万円
プレミスト江坂
令和 7年12月13日
2,330万円
江坂ハイデンス
令和 8年 1月25日
2,230万円
ワールドアイ大阪緑地公園
令和 8年 1月24日
3,650万円
アパガーデンコート緑地公園
令和 8年 1月30日
4,500万円
ライオンズマンション江坂町
令和 8年 1月31日
4,780万円
藤和江坂ホームズベネフィール
令和 8年 2月 1日
4,430万円
プレミスト江坂
令和 8年 2月 8日
5,280万円
藤和江坂ホームズベネフィール
令和 8年 2月10日
2,900万円
アンビエント江坂
令和 8年 2月15日
1,400万円
江坂住宅７号棟
令和 8年 1月10日
2,200万円
ルネ江坂
令和 8年 3月 6日
1,900万円
江坂ハイデンス
令和 8年 3月20日
3,880万円
ヴェルドール緑地公園南
令和 8年 3月23日
1,650万円
大建コーポ江坂２
令和 8年 4月 7日
1,280万円
緑地公園第一ダイヤモンドマンション
令和 8年 2月13日
1,200万円
江坂住宅 ５号棟
令和 8年 4月28日
3,280万円
シャルム江坂
令和 8年 4月26日
3,700万円
セレッソコート江坂
周辺マンションとの比較
江坂町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
コープ野村江坂台は、江坂町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや落ち着いた水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
コープ野村江坂台
2,505万円
平均㎡単価
36.6万円/㎡
平均専有面積
68.62㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 11分
築年
1974年（昭和49年） 8月
江坂ハイデンス
2,173万円
平均㎡単価
33.1万円/㎡
平均専有面積
65.78㎡
最寄・徒歩
大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 6分
築年
1974年（昭和49年）12月
プレミスト江坂
4,520万円
平均㎡単価
99.2万円/㎡
平均専有面積
45.59㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 江坂 / 徒歩 6分
築年
2022年（令和 4年） 2月
ペルル江坂ブランアージュ
5,626万円
平均㎡単価
72.1万円/㎡
平均専有面積
78.43㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 江坂 / 徒歩 5分
築年
2007年（平成19年） 9月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
コープ野村江坂台の売却で失敗しないためのポイント
コープ野村江坂台のような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
コープ野村江坂台の売却でよくあるご質問
コープ野村江坂台のような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
コープ野村江坂台の売却をご検討中の方へ
コープ野村江坂台の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418