令和 8年 2月15日
1,400万円
江坂住宅の売却相場と価格動向
江坂住宅の建物情報
江坂住宅の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
緑地公園駅
築年月
1977年5月
総戸数
48戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府吹田市江坂町4丁目10番1〜7号
交通
緑地公園駅より徒歩で8分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上8階建
築年月
1977年5月
総戸数
48戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
阪神土木工業
管理会社
日本総合住生活
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
江坂住宅は、緑地公園駅徒歩圏に位置する住宅都市整備公団分譲のマンションです。服部緑地にもアクセスしやすい住環境は、落ち着いた暮らしを求める買主層へ訴求しやすいポイントです。築年数が経過しているため、売却時には室内状態やリフォーム履歴、管理状況によって価格差が出やすくなります。総戸数48戸のため、同一マンション内の成約事例だけでなく、周辺の類似マンションや公団系住宅の成約状況も踏まえて価格設定することが大切です。
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概算の参考価格帯
---
入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
江坂住宅の成約事例
江坂住宅の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
1,111万円
～
1,711万円
平均成約価格
集計対象の平均です
1,411万円
平均㎡単価
成約事例ベース
23.3万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
16件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年2月
平均坪単価
坪換算
77.0万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
60.66㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
1,480万円
～
1,550万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
江坂住宅の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 8年 2月13日
1,200万円
令和 7年 2月28日
1,400万円
令和 7年 2月20日
1,400万円
令和 6年 8月22日
1,320万円
江坂住宅の成約事例をさらに見る（残り11件）
令和 5年 6月30日
1,100万円
令和 4年 6月27日
1,500万円
令和 4年 3月24日
1,600万円
令和 3年11月21日
1,690万円
令和 3年 5月30日
1,500万円
令和 2年 6月19日
1,400万円
令和 2年 3月15日
1,530万円
令和 2年 1月18日
1,580万円
令和 1年12月22日
1,500万円
令和 1年12月20日
1,070万円
令和 1年11月29日
1,388万円
周辺エリアの相場
江坂町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
550万円
～
6,100万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,127万円
平均㎡単価
相場の目安です
49.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
163.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：39件
64.22㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 7年 2月25日
5,280万円
ペルル江坂ブランアージュ
令和 7年 2月28日
1,400万円
江坂住宅７号棟
令和 7年 4月13日
3,330万円
コスモ江坂パークフォルム
令和 7年 4月20日
4,550万円
メロディーハイム江坂エセンシア【価格変更】Ｒ７年１月フルリノベ済！
令和 7年 4月27日
4,250万円
ジオ緑地公園シティフォレスト
令和 7年 5月18日
5,499万円
ペルル江坂ブランアージュ
令和 7年 5月31日
3,080万円
ヴェルドール緑地公園南
令和 7年 6月 5日
2,300万円
進和江坂アーバンライフ
令和 7年 6月14日
2,580万円
進和江坂アーバンライフ
令和 7年 7月25日
3,700万円
プレミスト江坂
令和 7年 7月28日
6,100万円
ペルル江坂ブランアージュ
令和 7年 8月 8日
4,550万円
パークホームズ緑地公園
令和 7年 8月22日
2,300万円
江坂ハイデンス
令和 7年 8月29日
2,160万円
江坂ハイデンス
令和 7年 8月24日
2,560万円
コープ野村江坂台
令和 7年 8月29日
550万円
大建コーポ江坂
令和 7年 9月19日
2,950万円
シャルム江坂
令和 7年 9月21日
2,450万円
コープ野村江坂台
令和 7年10月 9日
750万円
緑地公園第二ダイヤモンドマンション
令和 7年10月26日
3,400万円
ＡＰＡガーデンコート緑地公園
令和 7年10月25日
2,180万円
チサンマンション緑地公園
令和 7年12月12日
5,430万円
プレミスト江坂
令和 7年12月13日
2,330万円
江坂ハイデンス
令和 8年 1月25日
2,230万円
ワールドアイ大阪緑地公園
令和 8年 1月24日
3,650万円
アパガーデンコート緑地公園
令和 8年 1月30日
4,500万円
ライオンズマンション江坂町
令和 8年 1月31日
4,780万円
藤和江坂ホームズベネフィール
令和 8年 2月 1日
4,430万円
プレミスト江坂
令和 8年 2月 8日
5,280万円
藤和江坂ホームズベネフィール
令和 8年 2月10日
2,900万円
アンビエント江坂
令和 8年 2月15日
1,400万円
江坂住宅７号棟
令和 8年 1月10日
2,200万円
ルネ江坂
令和 8年 3月 6日
1,900万円
江坂ハイデンス
令和 8年 3月20日
3,880万円
ヴェルドール緑地公園南
令和 8年 3月23日
1,650万円
大建コーポ江坂２
令和 8年 4月 7日
1,280万円
緑地公園第一ダイヤモンドマンション
令和 8年 2月13日
1,200万円
江坂住宅 ５号棟
令和 8年 4月28日
3,280万円
シャルム江坂
令和 8年 4月26日
3,700万円
セレッソコート江坂
周辺マンションとの比較
江坂町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
江坂町周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
江坂ハイデンス
2,173万円
平均㎡単価
33.1万円/㎡
平均専有面積
65.78㎡
最寄・徒歩
大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 6分
築年
1974年（昭和49年）12月
プレミスト江坂
4,520万円
平均㎡単価
99.2万円/㎡
平均専有面積
45.59㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 江坂 / 徒歩 6分
築年
2022年（令和 4年） 2月
ペルル江坂ブランアージュ
5,626万円
平均㎡単価
72.1万円/㎡
平均専有面積
78.43㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 江坂 / 徒歩 5分
築年
2007年（平成19年） 9月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
江坂住宅の売却で失敗しないためのポイント
江坂住宅は、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
江坂住宅の売却でよくあるご質問
江坂住宅はどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
江坂住宅の売却をご検討中の方へ
江坂住宅の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418