令和 7年 6月14日
2,580万円
進和江坂アーバンライフの売却相場と価格動向
進和江坂アーバンライフの建物情報
進和江坂アーバンライフの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
江坂駅
築年月
1979年4月
総戸数
113戸
ペット飼育
要確認
所在地（住居表示）
大阪府吹田市江坂町1丁目12番55号
交通
江坂駅より徒歩で6分
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階数
地上14階建
築年月
1979年4月
総戸数
113戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
進和不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
関電コミュニティ
管理形態
アーバンスペース設計事務所
ペット飼育
要確認
マンション情報
進和江坂アーバンライフは、江坂駅徒歩圏に位置する総戸数113戸のマンションです。駅近かつ戸数規模のある物件は、売却時に検討対象へ入りやすく、通勤利便性や生活施設の充実を重視する買主層へ訴求しやすい点が強みです。築年数が経過しているため、査定では室内状態やリフォーム履歴、管理状況によって価格差が出やすくなります。竹中工務店施工という点も含め、周辺成約事例と比較しながら、駅近・大規模マンションとしての需要を踏まえた売り出し戦略が大切です。
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概算の参考価格帯
---
入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
進和江坂アーバンライフの成約事例
進和江坂アーバンライフの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
1,908万円
～
2,508万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,208万円
平均㎡単価
成約事例ベース
35.8万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
5件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年6月
平均坪単価
坪換算
118.3万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
61.86㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,320万円
～
2,430万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
進和江坂アーバンライフの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年 6月 5日
2,300万円
令和 4年 8月 6日
2,280万円
令和 3年 1月31日
2,098万円
令和 2年 2月20日
1,780万円
周辺エリアの相場
江坂町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
550万円
～
6,100万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,127万円
平均㎡単価
相場の目安です
49.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
163.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：39件
64.22㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 7年 2月25日
5,280万円
ペルル江坂ブランアージュ
令和 7年 2月28日
1,400万円
江坂住宅７号棟
令和 7年 4月13日
3,330万円
コスモ江坂パークフォルム
令和 7年 4月20日
4,550万円
メロディーハイム江坂エセンシア【価格変更】Ｒ７年１月フルリノベ済！
令和 7年 4月27日
4,250万円
ジオ緑地公園シティフォレスト
令和 7年 5月18日
5,499万円
ペルル江坂ブランアージュ
令和 7年 5月31日
3,080万円
ヴェルドール緑地公園南
令和 7年 6月 5日
2,300万円
進和江坂アーバンライフ
令和 7年 6月14日
2,580万円
進和江坂アーバンライフ
令和 7年 7月25日
3,700万円
プレミスト江坂
令和 7年 7月28日
6,100万円
ペルル江坂ブランアージュ
令和 7年 8月 8日
4,550万円
パークホームズ緑地公園
令和 7年 8月22日
2,300万円
江坂ハイデンス
令和 7年 8月29日
2,160万円
江坂ハイデンス
令和 7年 8月24日
2,560万円
コープ野村江坂台
令和 7年 8月29日
550万円
大建コーポ江坂
令和 7年 9月19日
2,950万円
シャルム江坂
令和 7年 9月21日
2,450万円
コープ野村江坂台
令和 7年10月 9日
750万円
緑地公園第二ダイヤモンドマンション
令和 7年10月26日
3,400万円
ＡＰＡガーデンコート緑地公園
令和 7年10月25日
2,180万円
チサンマンション緑地公園
令和 7年12月12日
5,430万円
プレミスト江坂
令和 7年12月13日
2,330万円
江坂ハイデンス
令和 8年 1月25日
2,230万円
ワールドアイ大阪緑地公園
令和 8年 1月24日
3,650万円
アパガーデンコート緑地公園
令和 8年 1月30日
4,500万円
ライオンズマンション江坂町
令和 8年 1月31日
4,780万円
藤和江坂ホームズベネフィール
令和 8年 2月 1日
4,430万円
プレミスト江坂
令和 8年 2月 8日
5,280万円
藤和江坂ホームズベネフィール
令和 8年 2月10日
2,900万円
アンビエント江坂
令和 8年 2月15日
1,400万円
江坂住宅７号棟
令和 8年 1月10日
2,200万円
ルネ江坂
令和 8年 3月 6日
1,900万円
江坂ハイデンス
令和 8年 3月20日
3,880万円
ヴェルドール緑地公園南
令和 8年 3月23日
1,650万円
大建コーポ江坂２
令和 8年 4月 7日
1,280万円
緑地公園第一ダイヤモンドマンション
令和 8年 2月13日
1,200万円
江坂住宅 ５号棟
令和 8年 4月28日
3,280万円
シャルム江坂
令和 8年 4月26日
3,700万円
セレッソコート江坂
周辺マンションとの比較
江坂町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
進和江坂アーバンライフは、江坂町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや落ち着いた水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
進和江坂アーバンライフ
2,440万円
平均㎡単価
40.8万円/㎡
平均専有面積
59.85㎡
最寄・徒歩
大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 7分
築年
1979年（昭和54年） 4月
江坂ハイデンス
2,173万円
平均㎡単価
33.1万円/㎡
平均専有面積
65.78㎡
最寄・徒歩
大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 6分
築年
1974年（昭和49年）12月
プレミスト江坂
4,520万円
平均㎡単価
99.2万円/㎡
平均専有面積
45.59㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 江坂 / 徒歩 6分
築年
2022年（令和 4年） 2月
ペルル江坂ブランアージュ
5,626万円
平均㎡単価
72.1万円/㎡
平均専有面積
78.43㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 江坂 / 徒歩 5分
築年
2007年（平成19年） 9月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
進和江坂アーバンライフの売却で失敗しないためのポイント
進和江坂アーバンライフは、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
進和江坂アーバンライフの売却でよくあるご質問
進和江坂アーバンライフはいくらくらいで売却できますか？
進和江坂アーバンライフの売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
進和江坂アーバンライフは駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
進和江坂アーバンライフの売却をご検討中の方へ
進和江坂アーバンライフの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418