令和 6年 4月 3日
3,280万円
リッツ吹田オアシスの売却相場と価格動向
リッツ吹田オアシスの建物情報
リッツ吹田オアシスの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
吹田駅
築年月
2004年2月
総戸数
27戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市泉町3丁目19番21号
交通
吹田駅より徒歩で9分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上10階建
築年月
2004年2月
総戸数
27戸
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
分譲会社
吉富建設
施工会社
浜田組
管理会社
東急コミュニティー
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
リッツ吹田オアシスは、吹田市泉町3丁目に位置する分譲マンションです。阪急千里線・JR東海道本線の吹田駅方面に加え、江坂方面も生活圏に入りやすい立地で、通勤や買い物の選択肢を持ちやすい点が魅力です。 周辺にはスーパーや公共施設、公園なども揃っており、日常生活の利便性を重視する方にも検討されやすい住環境です。総戸数27戸の落ち着いた規模感で、オートロックや宅配ロッカーなど、暮らしを支える設備も備えています。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
リッツ吹田オアシスの成約事例
リッツ吹田オアシスの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
2,620万円
～
3,220万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,920万円
平均㎡単価
成約事例ベース
39.1万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
4件
最終成約日
最新の成約時期です
2024年4月
平均坪単価
坪換算
129.2万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
74.74㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,070万円
～
3,210万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
リッツ吹田オアシスの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 3年10月30日
2,905万円
令和 3年 1月31日
2,780万円
令和 1年 9月28日
2,715万円
周辺エリアの相場
泉町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,980万円
～
3,700万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,893万円
平均㎡単価
相場の目安です
43.5万円/㎡
平均坪単価
坪換算
143.6万円/坪
平均専有面積
集計対象：7件
66.52㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 4月 3日
3,280万円
リッツ吹田オアシス
令和 7年 2月17日
2,680万円
リッツ吹田デュオ
令和 7年 6月28日
1,980万円
ドリームマンション
令和 7年 8月 2日
2,980万円
リッツ吹田デュオ
令和 7年11月30日
2,480万円
ベルデフラッツ千里豊津
令和 8年 2月23日
3,150万円
リッツ吹田デュオ
令和 8年 4月19日
3,700万円
ベルデフラッツ千里豊津
周辺マンションとの比較
泉町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
リッツ吹田オアシスは、泉町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均とおおむね近い水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
リッツ吹田オアシス
3,280万円
平均㎡単価
43.9万円/㎡
平均専有面積
74.84㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 吹田 / 徒歩 9分
築年
2004年（平成16年） 2月
リッツ吹田デュオ
2,937万円
平均㎡単価
43.8万円/㎡
平均専有面積
67.17㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 吹田 / 徒歩 10分
築年
2005年（平成17年） 8月
ベルデフラッツ千里豊津
3,090万円
平均㎡単価
49.3万円/㎡
平均専有面積
62.22㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 豊津 / 徒歩 5分
築年
1998年（平成10年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
リッツ吹田オアシスの売却で失敗しないためのポイント
リッツ吹田オアシスは、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
リッツ吹田オアシスの売却でよくあるご質問
リッツ吹田オアシスはどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
リッツ吹田オアシスの売却をご検討中の方へ
リッツ吹田オアシスの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418