令和 8年 4月26日
6,880万円
ブランズ北千里の売却相場と価格動向
ブランズ北千里の建物情報
ブランズ北千里の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
北千里駅
築年月
2022年1月
総戸数
178戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府吹田市青山台1丁目1番1号
交通
北千里駅より徒歩で4分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上12階建 地下1階
築年月
2022年1月
総戸数
178戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
東急不動産、阪急阪神不動産、住友商事
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
東急コミュニティー
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
ブランズ北千里は、阪急千里線「北千里」駅徒歩4分の利便性に加え、2022年築ならではの快適性を備えたマンションです。総戸数178戸の大規模コミュニティで、管理会社は東急コミュニティー、管理形態は日勤管理となっています。 分譲会社は東急不動産・阪急阪神不動産・住友商事、施工会社は鍜治田工務店です。北千里駅周辺の生活利便施設を利用しやすく、青山台エリアで築浅・駅近マンションを探す方にとって注目されやすい物件です。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ブランズ北千里の成約事例
ブランズ北千里の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
6,144万円
～
6,744万円
平均成約価格
集計対象の平均です
6,444万円
平均㎡単価
成約事例ベース
87.3万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
13件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年4月
平均坪単価
坪換算
288.5万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
73.79㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
6,770万円
～
7,090万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ブランズ北千里の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 8年 2月21日
6,330万円
令和 8年 2月 2日
7,050万円
令和 7年12月13日
6,480万円
令和 7年12月10日
6,520万円
ブランズ北千里の成約事例をさらに見る（残り8件）
令和 7年11月23日
4,880万円
令和 7年10月26日
6,850万円
令和 7年 3月11日
6,800万円
令和 7年 3月11日
6,280万円
令和 7年 1月31日
5,550万円
令和 7年 1月25日
5,800万円
令和 6年11月29日
7,950万円
令和 5年12月29日
6,400万円
周辺エリアの相場
青山台周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
3,900万円
～
7,950万円
平均成約価格
対象件数の平均です
5,461万円
平均㎡単価
相場の目安です
73.8万円/㎡
平均坪単価
坪換算
243.8万円/坪
平均専有面積
集計対象：27件
74.23㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月29日
4,100万円
レ・ジェイド千里青山台
令和 5年12月29日
6,400万円
ブランズ北千里
令和 6年 1月29日
5,200万円
レーベン千里青山台ＧＲＡＮＨＩＧＨ
令和 6年 4月29日
3,900万円
ローレルコートアトレ千里青山台フォレスト館
令和 6年 7月27日
4,280万円
レ・ジェイド千里青山台
令和 6年11月29日
7,950万円
ブランズ北千里
令和 6年12月12日
4,100万円
レ・ジェイド千里青山台
令和 7年 1月25日
5,800万円
ブランズ北千里
令和 7年 1月31日
5,550万円
ブランズ北千里
令和 7年 2月 8日
5,020万円
レ・ジェイド千里青山台
令和 7年 2月23日
4,150万円
レ・ジェイド千里青山台
令和 7年 2月26日
4,480万円
レ・ジェイド千里青山台
令和 7年 2月28日
4,890万円
レーベン千里青山台ＧＲＡＮＨＩＧＨ
令和 7年 3月11日
6,800万円
ブランズ北千里
令和 7年 3月11日
6,280万円
ブランズ北千里
令和 7年10月26日
6,850万円
ブランズ北千里
令和 7年10月31日
4,280万円
ローレルコートアトレ千里青山台フォレスト館
令和 7年11月23日
4,880万円
ブランズ北千里
令和 7年11月29日
5,050万円
レーベン千里青山台ＧＲＡＮＨＩＧＨ
令和 7年12月10日
6,520万円
ブランズ北千里
令和 7年12月13日
6,480万円
ブランズ北千里
令和 7年12月20日
4,390万円
レーベン千里青山台ＧＲＡＮＨＩＧＨ
令和 8年 1月19日
4,960万円
レーベン千里青山台ＧＲＡＮＨＩＧＨ
令和 8年 2月 2日
7,050万円
ブランズ北千里
令和 8年 2月21日
6,330万円
ブランズ北千里
令和 8年 3月 1日
4,880万円
レ・ジェイド千里青山台
令和 8年 4月26日
6,880万円
ブランズ北千里
周辺マンションとの比較
青山台周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
ブランズ北千里は、青山台周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
ブランズ北千里
6,444万円
平均㎡単価
87.3万円/㎡
平均専有面積
73.79㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 4分
築年
2022年（令和 4年） 1月
レ・ジェイド千里青山台
4,430万円
平均㎡単価
60.2万円/㎡
平均専有面積
73.74㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 17分
築年
2021年（令和 3年） 2月
レーベン千里青山台ＧＲＡＮＨＩＧＨ
4,898万円
平均㎡単価
66.8万円/㎡
平均専有面積
73.42㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 12分
築年
2022年（令和 4年） 1月
ローレルコートアトレ千里青山台フォレスト館
4,090万円
平均㎡単価
50.7万円/㎡
平均専有面積
80.85㎡
最寄・徒歩
阪急千里線 北千里 / 徒歩 13分
築年
2013年（平成25年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ブランズ北千里の売却で失敗しないためのポイント
ブランズ北千里は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
ブランズ北千里の売却でよくあるご質問
ブランズ北千里はいくらくらいで売却できますか？
ブランズ北千里の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
ブランズ北千里は駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
ブランズ北千里の売却をご検討中の方へ
ブランズ北千里の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、吹田市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418