令和 8年 3月19日
1,978万円
インペリアル千里青葉丘の売却相場と価格動向
インペリアル千里青葉丘の建物情報
インペリアル千里青葉丘の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
宇野辺駅
築年月
1983年3月
総戸数
89戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府吹田市青葉丘南12番38号
交通
宇野辺駅より徒歩で7分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上12階建 地下1階
築年月
1983年3月
総戸数
89戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
東京興産
施工会社
大末建設、高松組
管理会社
大末テクノサービス
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
インペリアル千里青葉丘は、吹田市青葉丘南に位置するマンションです。 大阪モノレール「宇野辺」駅まで徒歩7分の利便性がありながら、 周辺には公園や教育施設も点在し、落ち着いた住環境を感じやすい立地です。 総戸数89戸のしっかりとした規模感があり、 東山田小学校・千里丘中学校区を希望するファミリー層にも検討されやすいマンションです。 売却時には、駅徒歩圏の利便性や学校区、青葉丘南エリアの住環境を バランスよく訴求することがポイントになります。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
インペリアル千里青葉丘の成約事例
インペリアル千里青葉丘の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
1,353万円
～
1,953万円
平均成約価格
集計対象の平均です
1,653万円
平均㎡単価
成約事例ベース
24.6万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
3件
最終成約日
最新の成約時期です
2026年3月
平均坪単価
坪換算
81.3万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
67.25㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
1,740万円
～
1,820万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
インペリアル千里青葉丘の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 6年 9月29日
1,102万円
令和 3年11月19日
1,880万円
周辺エリアの相場
青葉丘南周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
820万円
～
5,480万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,327万円
平均㎡単価
相場の目安です
46.2万円/㎡
平均坪単価
坪換算
152.6万円/坪
平均専有面積
集計対象：24件
71.84㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年11月26日
2,500万円
アレージュ千里青葉丘
令和 5年12月22日
4,400万円
ヴェリテ千里青葉丘
令和 6年 3月 9日
2,850万円
セントラルステージ千里青葉丘
令和 6年 4月14日
3,255万円
アレージュ千里青葉丘
令和 6年 3月19日
5,250万円
ヴェリテ千里青葉丘
令和 6年 6月17日
4,500万円
ヴェリテ千里青葉丘
令和 6年 9月23日
2,180万円
セントラルステージ千里青葉丘
令和 6年 9月29日
1,102万円
インペリアル千里青葉丘
令和 6年12月 9日
1,890万円
メゾン千里丘５番街Ｐ棟
令和 6年12月21日
2,950万円
アークレジデンス吹田青葉丘
令和 7年 1月19日
3,720万円
ヴェリテ千里青葉丘
令和 7年 4月19日
3,250万円
アレージュ千里青葉丘
令和 7年 5月19日
4,480万円
ジークレフ千里青葉丘
令和 7年 5月20日
4,900万円
ヴェリテ千里青葉丘
令和 7年10月13日
4,650万円
ヴェリテ千里青葉丘
令和 7年10月31日
4,980万円
ヴェリテ千里青葉丘
令和 7年11月15日
1,950万円
セントラルステージ千里青葉丘
令和 7年12月21日
2,380万円
セントラルステージ千里青葉丘
令和 8年 1月24日
4,280万円
ヴェリテ千里青葉丘
令和 8年 2月22日
1,730万円
メゾン千里丘５番街Ｔ棟
令和 8年 3月19日
1,978万円
インペリアル千里青葉丘
令和 8年 3月31日
5,480万円
ヴェリテ千里青葉丘
令和 8年 4月18日
4,380万円
ヴェリテ千里青葉丘
令和 8年 4月25日
820万円
メゾン千里丘
周辺マンションとの比較
青葉丘南周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
インペリアル千里青葉丘は、青葉丘南周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや落ち着いた水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
インペリアル千里青葉丘
1,540万円
平均㎡単価
23.0万円/㎡
平均専有面積
67.25㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 宇野辺 / 徒歩 7分
築年
1983年（昭和58年） 3月
ヴェリテ千里青葉丘
4,654万円
平均㎡単価
64.3万円/㎡
平均専有面積
72.54㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 宇野辺 / 徒歩 8分
築年
2023年（令和 5年） 6月
セントラルステージ千里青葉丘
2,340万円
平均㎡単価
34.0万円/㎡
平均専有面積
69.00㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 宇野辺 / 徒歩 7分
築年
1996年（平成 8年） 2月
アレージュ千里青葉丘
3,002万円
平均㎡単価
40.9万円/㎡
平均専有面積
73.47㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 宇野辺 / 徒歩 4分
築年
2001年（平成13年） 3月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
インペリアル千里青葉丘の売却で失敗しないためのポイント
インペリアル千里青葉丘は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
インペリアル千里青葉丘の売却でよくあるご質問
インペリアル千里青葉丘はいくらくらいで売却できますか？
インペリアル千里青葉丘の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
インペリアル千里青葉丘は駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
インペリアル千里青葉丘の売却をご検討中の方へ
インペリアル千里青葉丘の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418