令和 7年12月25日
1,125万円
千里泉ヶ丘スカイハイツ北2号棟の売却相場と価格動向
千里泉ヶ丘スカイハイツ北2号棟の建物情報
千里泉ヶ丘スカイハイツ北2号棟の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
桃山台駅
築年月
1975年5月
総戸数
233戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市東泉丘1丁目
交通
桃山台駅より徒歩で17分
緑地公園駅より徒歩で29分
緑地公園駅より徒歩で29分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上9階建
築年月
1975年5月
総戸数
233戸
用途地域
第1種中高層住居専用地域
分譲会社
長谷川不動産株式会社
施工会社
長谷川工務店
管理会社
株式会社浪速管理
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
千里泉ヶ丘スカイハイツ北2号棟は、豊中市東泉丘の高台に位置する住環境の良いヴィンテージマンションで、1970年代に開発されたスカイハイツシリーズの一棟として建てられています。周囲を戸建て街や中層マンションが囲む落ち着いたエリアにあり、豊中南部～東泉丘らしい静かで緑の多い街並みが魅力となっています。 このシリーズの中でも北側に位置する2号棟は、敷地の端に近いため、周辺の建物との距離が取りやすく、住戸の向きによっては開放感のある眺望や通風の良さを感じやすい配置になっています。建物は鉄筋コンクリート造の中層階で、当時の堅牢な設計思想のもとに建てられており、耐久性の高さが評価される物件です。 住戸の専有面積は比較的ゆとりがあり、2LDK〜3LDKを中心としたファミリー向けのプランが多く、リノベーションのしやすい間取りが特徴です。築年数は経過していますが、梁や柱の独立性が高く、現代的な生活に合わせた改装がしやすいことから、中古マンションとしても安定して人気があります。特に南向き住戸では、日当たりの良さが確保され、明るい室内空間を実現できる点が魅力です。 周辺環境としては、徒歩圏にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、クリニックなどが揃っており、日常の買い物や外出に便利な立地にあります。また、地域の大規模公園である二ノ切池公園も徒歩圏で、芝生広場や遊具、散策路、温水プールなどが利用でき、自然に触れながら暮らせる環境が整っています。教育環境も整っており、小学校・中学校がいずれも通いやすい距離にあり、子育て世帯に適したエリアといえます。 交通アクセスは、北大阪急行「桃山台駅」が徒歩圏内にあり、バス停も近くにあるため、坂の多い東泉丘エリアでも負担を軽減しながら駅アクセスが可能です。電車・バスの両方を併用しやすい点は、通勤・通学の大きなメリットとなっています。 総合すると、千里泉ヶ丘スカイハイツ北2号棟は、「静かな住環境」「生活利便性」「広めの専有面積」「リノベ適性」のバランスが良い住棟で、東泉丘エリアのヴィンテージマンションの中でも実用性が高く、長く住みやすいマンションとして評価されています。
QUICK VALUATION
千里泉ヶ丘スカイハイツ北2号棟を無料でクイック査定
豊中市・吹田市対応 / 個人情報登録不要
QUICK
かんたんクイック査定
無料＆個人情報登録不要で、所有不動産の参考価格をチェック。
マンション・戸建て・土地の地域相場を、入力条件から概算表示します。
概算の参考価格帯
---
入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
千里泉ヶ丘スカイハイツ北2号棟の成約事例
千里泉ヶ丘スカイハイツ北2号棟の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
562万円
～
1,162万円
平均成約価格
集計対象の平均です
862万円
平均㎡単価
成約事例ベース
16.6万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
3件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年12月
平均坪単価
坪換算
54.8万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
52.00㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
900万円
～
950万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
千里泉ヶ丘スカイハイツ北2号棟の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 2年11月 5日
680万円
令和 1年 9月29日
780万円
周辺エリアの相場
東泉丘周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
880万円
～
6,230万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,717万円
平均㎡単価
相場の目安です
32.4万円/㎡
平均坪単価
坪換算
107.1万円/坪
平均専有面積
集計対象：35件
81.80㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年12月22日
2,400万円
セレッソコート桃山台
令和 6年12月21日
1,280万円
メゾンドール千里泉ヶ丘２号館
令和 7年 1月17日
4,580万円
ジオ緑地公園４番館
令和 7年 1月25日
3,730万円
ウエリス豊中桃山台
令和 7年 1月31日
2,100万円
桃山台ハイツ
令和 7年 2月10日
2,095万円
シーアイハイツ千里桃山台Ａ棟
令和 7年 2月11日
3,580万円
ジオ緑地公園五番館
令和 7年 2月16日
3,500万円
ジオ緑地公園１番館
令和 7年 2月23日
3,900万円
ステイツ豊中桃山台千里の杜
令和 7年 8月23日
1,050万円
シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟
令和 7年 8月31日
2,600万円
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟
令和 7年 9月 8日
1,580万円
千里泉ケ丘スカイハイツ２号棟
令和 7年 9月29日
2,980万円
緑地公園グリーンハイツ６号棟
令和 7年 9月29日
1,800万円
緑地公園グリーンハイツ６号棟
令和 7年10月 4日
2,030万円
グランディア緑地公園
令和 7年10月20日
1,200万円
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟
令和 7年10月30日
880万円
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟
令和 7年10月27日
1,350万円
シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟
令和 7年11月 1日
4,560万円
ジオ緑地公園四番館【専任業者有】
令和 7年11月 7日
1,299万円
千里泉ケ丘スカイハイツ
令和 7年11月26日
2,980万円
緑地公園グリーンハイツ五号棟
令和 7年12月25日
1,125万円
千里泉ヶ丘スカイハイツ北２号棟
令和 7年12月26日
3,350万円
緑地公園グリーンハイツ２号棟
令和 7年12月27日
2,270万円
シーアイハイツ千里桃山台
令和 7年12月27日
1,390万円
日商岩井千里桃山台マンション
令和 8年 1月16日
6,230万円
ウェリス豊中桃山台
令和 8年 1月25日
2,850万円
緑地公園グリーンハイツ６号棟
令和 8年 1月26日
2,280万円
緑地公園グリーンハイツ６号棟
令和 8年 1月31日
5,280万円
ウエリス豊中桃山台
令和 8年 1月30日
3,200万円
ジオ緑地公園２番館
令和 8年 2月15日
3,580万円
ジオ緑地公園二番館
令和 8年 2月23日
1,980万円
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟
令和 8年 2月28日
3,525万円
緑地公園グリーンハイツ８号棟
令和 8年 2月28日
4,880万円
ジオ・イニシア桃山台
令和 8年 4月26日
1,680万円
シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟
周辺マンションとの比較
東泉丘周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
東泉丘周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟
1,665万円
平均㎡単価
20.8万円/㎡
平均専有面積
77.42㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 12分
築年
1978年（昭和53年）12月
緑地公園グリーンハイツ６号棟
2,478万円
平均㎡単価
29.7万円/㎡
平均専有面積
82.96㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 停歩 5分/バス 9分
築年
1990年（平成 2年） 7月
シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟
1,360万円
平均㎡単価
21.3万円/㎡
平均専有面積
64.09㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 12分
築年
1978年（昭和53年）12月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
千里泉ヶ丘スカイハイツ北2号棟の売却で失敗しないためのポイント
千里泉ヶ丘スカイハイツ北2号棟のような大規模マンションは、総戸数の多さや管理体制、共用部の印象が評価につながりやすい傾向があります。売却時は、お部屋単体ではなく、マンション全体の安心感や資産性まで含めて伝えることがポイントです。
管理体制の見せ方が重要です
大規模マンションでは、管理会社、管理形態、共用部の維持状況などが購入検討者の安心感につながります。建物全体の管理が良好に見えるかどうかは、売却時の印象を左右しやすい要素です。
競合住戸との比較を意識する必要があります
同じマンション内や周辺の大規模マンションと比較されることが多いため、価格だけでなく、所在階、向き、室内状態、リフォーム歴などの差別化ポイントを整理することが大切です。
共用部と住環境も訴求材料になります
大規模ならではの敷地計画や共用部、日常の安心感は、購入検討者にとって魅力になることがあります。お部屋だけではなく、マンション全体としての価値が伝わる見せ方が効果的です。
千里泉ヶ丘スカイハイツ北2号棟の売却でよくあるご質問
千里泉ヶ丘スカイハイツ北2号棟のような大規模マンションは売りやすいですか？
大規模マンションは知名度や管理面の安心感から検討に入りやすい一方で、同一マンション内で比較されやすい面もあります。価格設定と差別化ポイントの整理が重要です。
同じマンション内に売出中の部屋があると不利ですか？
必ずしも不利とは限りませんが、比較されることは多くなります。そのため、価格だけでなく、お部屋ごとの強みや見せ方を明確にしておくことが大切です。
大規模マンションの売却で見られやすいポイントは何ですか？
管理体制、共用部の印象、所在階、向き、住戸の広さ、室内状態などが比較対象になりやすいです。マンション全体の安心感と住戸ごとの魅力の両方を伝えることが重要です。
千里泉ヶ丘スカイハイツ北2号棟の売却をご検討中の方へ
千里泉ヶ丘スカイハイツ北2号棟の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418