令和 2年 6月28日
980万円
豊中豊松園ハイツＥ棟の売却相場と価格動向
豊中豊松園ハイツＥ棟の建物情報
豊中豊松園ハイツＥ棟の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
豊中駅
築年月
1975年5月
総戸数
140戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市上野東1丁目9番2号
交通
豊中駅より徒歩で14分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上4階建
築年月
1975年5月
総戸数
140戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
日鐵不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
日本管財住宅管理
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
第一種低層住居専用地域に位置し、周辺は住環境重視の街並み。敷地内は緑が感じられる計画で、帰宅時もどこか“ほっとする”空気感があるのが魅力です。管理は日勤体制のため、共用部の清潔感や日々の運用が整いやすい点も安心材料。静けさと暮らしやすさのバランスを求める方に向く住まいです。
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概算の参考価格帯
---
入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
豊中豊松園ハイツＥ棟の成約事例
豊中豊松園ハイツＥ棟の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
680万円
～
1,280万円
平均成約価格
集計対象の平均です
980万円
平均㎡単価
成約事例ベース
14.8万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
1件
最終成約日
最新の成約時期です
2020年6月
平均坪単価
坪換算
48.9万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
66.36㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
1,030万円
～
1,080万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
豊中豊松園ハイツＥ棟の売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
周辺エリアの相場
上野東周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
700万円
～
3,650万円
平均成約価格
対象件数の平均です
1,693万円
平均㎡単価
相場の目安です
23.3万円/㎡
平均坪単価
坪換算
76.8万円/坪
平均専有面積
集計対象：37件
72.69㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年11月24日
1,151万円
上野ハイツ
令和 5年11月28日
2,680万円
グランスイート豊中上野東
令和 6年 3月15日
800万円
豊中豊松園ハイツＧ棟
令和 6年 4月 7日
1,880万円
ベルシャトゥ豊中上野東
令和 6年 6月 6日
1,800万円
ハイム豊中・上野東
令和 6年 7月18日
980万円
ライオンズマンション豊中上野東
令和 6年 9月21日
2,190万円
上野ハイツ
令和 6年10月13日
1,180万円
シーアイマンション豊中上野
令和 6年10月28日
3,650万円
グランスイート豊中上野東
令和 6年11月 4日
1,710万円
ライオンズマンション豊中上野東
令和 6年11月 8日
1,380万円
ライオンズマンション豊中上野東第２
令和 6年11月23日
1,180万円
豊中豊松園ハイツＡ棟 ※商談中
令和 6年12月21日
2,200万円
ハイム豊中・上野東
令和 6年12月26日
1,000万円
ライオンズマンション豊中上野東
令和 7年 2月 1日
1,660万円
ベルシャトウ豊中上野東
令和 7年 2月16日
1,040万円
シーアイマンション豊中上野
令和 7年 2月 8日
1,680万円
コスモ上野東
令和 7年 3月13日
2,590万円
コスモ上野東
令和 7年 3月18日
1,680万円
上野ハイツ
令和 7年 3月28日
1,380万円
ライオンズマンション豊中上野東第２
令和 7年 5月30日
700万円
ライオンズマンション豊中上野東
令和 7年 5月25日
1,200万円
豊中豊松園ハイツＡ棟（改装済み手数料１００）
令和 7年 7月13日
3,250万円
コスモ上野東
令和 7年 7月24日
950万円
ライオンズマンション豊中上野東
令和 7年 8月31日
1,150万円
上野ハイツ
令和 7年 9月21日
1,700万円
ベルシャトゥ豊中上野東
令和 7年 9月25日
1,320万円
ライオンズマンション豊中上野東第２
令和 7年10月23日
1,777万円
ライオンズマンション豊中上野東第２ 【商談中
令和 7年11月20日
1,880万円
豊中豊松園ハイツＡ棟
令和 7年11月25日
2,380万円
ライオンズマンション豊中上野東【フルリノベ済】【正規手数料】
令和 8年 1月26日
1,580万円
豊中豊松園ハイツＡ棟
令和 8年 2月28日
1,380万円
ライオンズマンション豊中上野東第２
令和 8年 2月28日
1,550万円
ライオンズマンション豊中上野東
令和 8年 3月19日
1,030万円
豊中ウエノハイツ
令和 8年 3月28日
1,700万円
ライオンズマンション豊中上野東
令和 8年 3月22日
2,700万円
ハイム豊中・上野東
令和 8年 4月16日
2,600万円
ベルシャトゥ豊中上野東
周辺マンションとの比較
上野東周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
上野東周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
ライオンズマンション豊中上野東
1,371万円
平均㎡単価
22.3万円/㎡
平均専有面積
61.31㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 20分
築年
1988年（昭和63年） 1月
ライオンズマンション豊中上野東第２
1,365万円
平均㎡単価
19.0万円/㎡
平均専有面積
72.74㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 停歩 2分/バス 15分
築年
1988年（昭和63年） 1月
上野ハイツ
1,543万円
平均㎡単価
19.9万円/㎡
平均専有面積
77.80㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 徒歩 18分
築年
1972年（昭和47年） 6月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
豊中豊松園ハイツＥ棟の売却で失敗しないためのポイント
豊中豊松園ハイツＥ棟は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
豊中豊松園ハイツＥ棟の売却でよくあるご質問
豊中豊松園ハイツＥ棟はいくらくらいで売却できますか？
豊中豊松園ハイツＥ棟の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
豊中豊松園ハイツＥ棟は駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
豊中豊松園ハイツＥ棟の売却をご検討中の方へ
豊中豊松園ハイツＥ棟の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418