令和 7年 6月28日
1,630万円
蛍池アーバンライフの売却相場と価格動向
蛍池アーバンライフの建物情報
蛍池アーバンライフの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
蛍池駅
築年月
1978年11月
総戸数
46戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市螢池北町2丁目1番5号
交通
蛍池駅より徒歩で5分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上6階建
築年月
1978年11月
総戸数
46戸
用途地域
第一種住居地域商業地域
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
新井組
管理会社
グローバルコミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
蛍池アーバンライフは、阪急宝塚線・大阪モノレール「蛍池」駅が徒歩圏に入る利便性の高い立地にあり、通勤・通学・買い物といった日々の動線がコンパクトにまとまります。周辺はマンションと戸建住宅が混在し、第一種中高層住居専用地域に加えて近隣商業地域を含むため、生活施設へのアクセスが良好です。前面道路は生活道路中心で、駅前からの帰宅時にも歩きやすい道程。近隣にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、病院など日常の用事を済ませやすい施設が点在します。また、ペット飼育は規約・細則の範囲で可能なため、愛犬・愛猫との暮らしも視野に入れられます。暮らしやすさを重視する方に適した住まいです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
蛍池アーバンライフの成約事例
蛍池アーバンライフの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
920万円
～
1,520万円
平均成約価格
集計対象の平均です
1,220万円
平均㎡単価
成約事例ベース
22.1万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
3件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年6月
平均坪単価
坪換算
73.0万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
56.54㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
1,280万円
～
1,340万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
蛍池アーバンライフの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 4年 4月28日
1,200万円
令和 3年 3月 8日
830万円
周辺エリアの相場
螢池北町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
470万円
～
1,800万円
平均成約価格
対象件数の平均です
1,227万円
平均㎡単価
相場の目安です
21.9万円/㎡
平均坪単価
坪換算
72.2万円/坪
平均専有面積
集計対象：6件
55.89㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年12月 4日
1,080万円
螢池アーバンライフ
令和 6年10月31日
950万円
螢池スカイハイツ
令和 7年 6月15日
1,430万円
蛍池スカイハイツ
令和 7年 6月28日
1,630万円
蛍池アーバンライフ
令和 7年10月12日
1,800万円
螢池スカイハイツ
令和 7年10月19日
470万円
蛍池ハイツ西棟
周辺マンションとの比較
螢池北町周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
蛍池アーバンライフは、螢池北町周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
蛍池アーバンライフ
1,630万円
平均㎡単価
31.4万円/㎡
平均専有面積
51.93㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 6分
築年
1978年（昭和53年） 2月
螢池スカイハイツ
1,375万円
平均㎡単価
22.4万円/㎡
平均専有面積
61.60㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 蛍池 / 徒歩 10分
築年
1977年（昭和52年） 9月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
蛍池アーバンライフの売却で失敗しないためのポイント
蛍池アーバンライフは、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
蛍池アーバンライフの売却でよくあるご質問
蛍池アーバンライフはいくらくらいで売却できますか？
蛍池アーバンライフの売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
蛍池アーバンライフは駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
蛍池アーバンライフの売却をご検討中の方へ
蛍池アーバンライフの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418