令和 1年 6月30日
2,200万円
藤和豊中向丘ホームズの売却相場と価格動向
藤和豊中向丘ホームズの建物情報
藤和豊中向丘ホームズの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里中央駅
築年月
1992年2月
総戸数
21戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市向丘3丁目7番30号
交通
千里中央駅よりバスで12分
豊中駅よりバスで17分
豊中駅よりバスで17分
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階数
地上10階建
築年月
1992年2月
総戸数
21戸
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
藤和不動産
施工会社
真柄建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
藤和豊中向丘ホームズは、周辺に住宅が多く立ち並ぶエリアに位置し、日々の暮らしを落ち着いて送れる住環境が整っています。近隣は交通量の多いエリアから距離があり、生活音が過度に気になりにくい点が特徴です。周辺には生活利便施設や公園などが点在しており、日常の買い物や外出も無理のない距離感で完結しやすい環境といえます。また、地域全体に長く住み続けている世帯も多く、街としての安定感が感じられる点も魅力のひとつ。派手さよりも、住環境のバランスや実際の暮らしやすさを重視したい方に向いたマンションです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
藤和豊中向丘ホームズの成約事例
藤和豊中向丘ホームズの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
成約事例が少ないため、参考情報としてご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
1,900万円
～
2,500万円
平均成約価格
集計対象の平均です
2,200万円
平均㎡単価
成約事例ベース
24.3万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
1件
最終成約日
最新の成約時期です
2019年6月
平均坪単価
坪換算
80.3万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
90.67㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
2,310万円
～
2,420万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
藤和豊中向丘ホームズの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
周辺エリアの相場
向丘周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
1,230万円
～
2,600万円
平均成約価格
対象件数の平均です
1,861万円
平均㎡単価
相場の目安です
27.6万円/㎡
平均坪単価
坪換算
91.1万円/坪
平均専有面積
集計対象：12件
67.87㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年11月26日
1,880万円
豊中緑丘パーク・マンション（正規手数料）
令和 6年 3月 3日
1,780万円
豊中向ヶ丘コーポラス
令和 6年 3月30日
1,680万円
グリーンハウス豊中
令和 6年 9月28日
2,200万円
グリーンハウス豊中
令和 7年 2月 2日
2,300万円
セラフ豊中向ヶ丘
令和 7年 3月25日
1,230万円
豊中緑丘パークマンション
令和 7年 4月13日
1,780万円
セラフ豊中向丘一番館
令和 7年 7月27日
1,480万円
セラフ豊中向丘一番館
令和 7年 9月 5日
1,500万円
グリーンハウス豊中
令和 8年 3月 6日
1,300万円
グリーンハウス豊中
令和 8年 4月 3日
2,600万円
グリーンハウス豊中
令和 8年 4月15日
2,600万円
グリーンハウス豊中【報酬３％税込】※申込有
周辺マンションとの比較
向丘周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
向丘周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
グリーンハウス豊中
1,856万円
平均㎡単価
27.9万円/㎡
平均専有面積
67.51㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 9分
築年
1976年（昭和51年） 6月
セラフ豊中向丘一番館
1,630万円
平均㎡単価
25.1万円/㎡
平均専有面積
65.05㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 少路 / 徒歩 19分
築年
2000年（平成12年）11月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
藤和豊中向丘ホームズの売却で失敗しないためのポイント
藤和豊中向丘ホームズは、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
藤和豊中向丘ホームズの売却でよくあるご質問
藤和豊中向丘ホームズはどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
藤和豊中向丘ホームズの売却をご検討中の方へ
藤和豊中向丘ホームズの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418