令和 6年11月11日
1,650万円
緑地公園ハウスの売却相場と価格動向
緑地公園ハウスの建物情報
緑地公園ハウスの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
緑地公園駅
築年月
1978年1月
総戸数
26戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市寺内2丁目2番9号
交通
緑地公園駅より徒歩で3分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上5階建
築年月
1978年1月
総戸数
26戸
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
住友不動産
施工会社
清水建設
管理会社
住友不動産建物サービス
管理形態
巡回
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
緑地公園ハウスは、落ち着いた住環境と豊かな緑に包まれた、ファミリー層から長く支持されている住まいです。物件の周辺には緑地帯や大小の公園が点在しており、季節ごとに移ろう自然を感じながら暮らせる点が最大の魅力です。朝の散歩や週末の外遊びなど、家族で自然と触れ合う時間を大切にできる住環境は、豊中エリアでも高い評価を受けています。 共用部分は落ち着いた雰囲気で、管理状態の良さも特徴のひとつ。エントランス周りは清潔感があり、長く住むほど安心感が増していきます。宅配ボックスが設置されているタイプの棟もあり、忙しい共働き世帯にとっても利便性の高い設備が整っています（※棟により異なる可能性があるため要確認）。 住人同士のコミュニティも良好で、静かでマナーの良い住環境が維持されている点も大きなポイントです。周辺には生活利便施設がまとまっており、日常の買い物や通院などがスムーズに完結。子育て世帯・単身・シニアなど幅広い層にとってバランスの取れた住み心地を実現しています。 また、緑地公園エリア特有の「歩行者と車の動線が分かれた街並み」も安心材料のひとつ。小さなお子さまがいるご家庭でも落ち着いて暮らせ、安全性を重視したい人からも選ばれるポイントとなっています。大型の緑地が近く、ジョギングやサイクリング、散歩コースとしても人気があり、健康的なライフスタイルを日常に取り入れやすいロケーションです。 総じて、緑地公園ハウスは「自然環境」「暮らしやすさ」「安心感」の三拍子が揃った、長く快適に暮らせるマンションです。日常の中にほどよい自然と便利さが共存し、静かな時間を大切にしたい方に特におすすめできる住まいです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
緑地公園ハウスの成約事例
緑地公園ハウスの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
1,305万円
～
1,905万円
平均成約価格
集計対象の平均です
1,605万円
平均㎡単価
成約事例ベース
22.3万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
4件
最終成約日
最新の成約時期です
2024年11月
平均坪単価
坪換算
73.8万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
71.97㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
1,690万円
～
1,770万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
緑地公園ハウスの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 6年 9月28日
1,740万円
令和 5年 2月 5日
1,480万円
令和 4年 3月21日
1,550万円
周辺エリアの相場
寺内周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
650万円
～
8,580万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,863万円
平均㎡単価
相場の目安です
39.8万円/㎡
平均坪単価
坪換算
131.4万円/坪
平均専有面積
集計対象：44件
69.49㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 5月26日
2,100万円
日興緑地公園スカイマンション
令和 6年 6月 9日
2,180万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 6年 6月30日
1,500万円
日商岩井第４緑地公園マンション
令和 6年 8月 5日
5,350万円
プレサンスロジェ緑地公園ＥＡＳＴ
令和 6年 9月27日
1,830万円
グリーンコーポ緑地公園第二
令和 6年 9月28日
1,740万円
緑地公園ハウス
令和 6年10月20日
2,180万円
日商岩井第２緑地公園マンション（フルリフォーム済・鍵現地）
令和 6年10月26日
5,550万円
プレサンスロジェ緑地公園
令和 6年10月31日
2,700万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 6年11月11日
1,650万円
緑地公園ハウス
令和 6年12月 8日
2,500万円
豊中ロイヤルマンション
令和 6年12月22日
1,500万円
ライオンズマンション第３緑地公園
令和 7年 1月18日
2,540万円
日商岩井第１２緑地公園マンション
令和 7年 2月11日
5,380万円
プレサンスロジェ緑地公園ＷＥＳＴ
令和 7年 3月 1日
1,910万円
日興緑地公園スカイマンション
令和 7年 3月 3日
2,080万円
日商岩井第１２緑地公園マンション
令和 7年 3月 1日
2,680万円
豊中ロイヤルマンション
令和 7年 3月10日
5,550万円
プレサンスロジェ緑地公園ＥＡＳＴ
令和 7年 4月24日
2,250万円
日興緑地公園スカイマンション
令和 7年 5月18日
3,430万円
日商岩井第１２緑地公園マンション
令和 7年 6月 5日
1,400万円
グリーンコーポ緑地公園第壱
令和 7年 6月22日
5,380万円
プレサンスロジェ緑地公園ＷＥＳＴ
令和 7年 6月22日
1,860万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 7年 7月 5日
2,280万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 7年 7月14日
2,680万円
豊中南ロイヤルマンション
令和 7年 8月28日
2,640万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 7年 9月25日
1,600万円
緑地公園パークハイツ ６号棟
令和 7年 9月28日
1,980万円
日商岩井第２緑地公園マンション
令和 7年10月 5日
2,070万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 7年10月30日
1,780万円
日商岩井第７緑地公園マンション
令和 7年11月21日
7,000万円
パークハイム豊中緑地公園
令和 7年12月15日
2,500万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 8年 1月 8日
2,150万円
日商岩井第六緑地公園マンション
令和 8年 1月25日
8,580万円
セレッソコート緑地公園レジデンス
令和 8年 1月23日
2,450万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 8年 2月 4日
650万円
ライオンズマンション緑地公園第１０
令和 8年 2月28日
2,400万円
日商岩井第１４緑地公園マンション
令和 8年 3月 3日
2,210万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 8年 3月15日
2,080万円
ライオンズマンション第６緑地公園
令和 8年 3月30日
7,100万円
セレッソコート豊中緑地公園
令和 8年 3月31日
1,850万円
緑地公園パークハイツ
令和 8年 3月20日
1,630万円
緑地公園リッツハウス【商談中】
令和 8年 4月12日
2,180万円
日商岩井緑地公園マンション
令和 8年 4月20日
2,930万円
緑地公園パークハイツ ６号棟
周辺マンションとの比較
寺内周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
緑地公園ハウスは、寺内周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや落ち着いた水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
緑地公園ハウス
1,695万円
平均㎡単価
22.5万円/㎡
平均専有面積
75.36㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 3分
築年
1978年（昭和53年） 1月
日商岩井緑地公園マンション
2,307万円
平均㎡単価
36.1万円/㎡
平均専有面積
64.17㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 5分
築年
1977年（昭和52年） 1月
日商岩井第１２緑地公園マンション
2,683万円
平均㎡単価
33.0万円/㎡
平均専有面積
81.79㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 5分
築年
1981年（昭和56年） 9月
日興緑地公園スカイマンション
2,087万円
平均㎡単価
29.9万円/㎡
平均専有面積
70.05㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 緑地公園 / 徒歩 5分
築年
1979年（昭和54年） 3月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
緑地公園ハウスの売却で失敗しないためのポイント
緑地公園ハウスは、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
緑地公園ハウスの売却でよくあるご質問
緑地公園ハウスはいくらくらいで売却できますか？
緑地公園ハウスの売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
緑地公園ハウスは駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
緑地公園ハウスの売却をご検討中の方へ
緑地公園ハウスの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418