令和 7年11月30日
2,500万円
エル・アバンダント蛍池
朝日プラザ豊中蛍池の売却相場と価格動向
朝日プラザ豊中蛍池の建物情報
朝日プラザ豊中蛍池の売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
蛍池駅
築年月
1986年12月
総戸数
24戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市螢池西町1丁目26番25号
交通
蛍池駅より徒歩で6分
豊中駅より徒歩で15分
豊中駅より徒歩で15分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上5階建
築年月
1986年12月
総戸数
24戸
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
朝日住建
施工会社
鉄建建設
管理会社
親新ホーム
管理形態
巡回
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
朝日プラザ豊中蛍池は、交通利便性と日常生活のしやすさを重視した立地に建つマンションです。蛍池エリアは鉄道とモノレールの2路線が利用でき、大阪市内方面や空港方面へのアクセスが良好で、通勤・通学だけでなく外出や買い物にも便利な環境が整っています。駅周辺の利便性を享受しつつ、物件周辺は住宅地として比較的落ち着いた雰囲気が保たれている点が特徴です。 建物は分譲マンションとしての基本性能を備え、実用性を重視した堅実な造りとなっています。外観や共用部分はシンプルですが、日常管理のしやすさが感じられ、長期的な居住を前提とした安定感があります。共用廊下やエントランスも整理されており、管理体制の安定がうかがえます。 住戸プランはファミリー層を中心に想定された間取りが多く、居室の独立性が確保されている点が特徴です。リビング・ダイニングを生活の中心としながら、各居室へスムーズにアクセスできる動線は、家族それぞれの生活リズムを保ちやすい構成となっています。収納スペースも一定量確保されており、日用品や季節物の整理がしやすい点も実用的です。 周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に欠かせない施設が点在しており、日々の買い物が徒歩や自転車圏内で完結しやすい環境です。また、公園や教育施設も比較的身近にあり、子育て世帯にとっても検討しやすい立地といえます。蛍池エリアならではの利便性と、住宅地としての落ち着きが両立している点が魅力です。 総合的に見ると、朝日プラザ豊中蛍池は、華やかな共用設備よりも立地と実用性を重視したマンションです。通勤・通学の利便性を優先しつつ、安定した暮らしを求める方にとって、堅実な選択肢となる物件といえるでしょう。
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朝日プラザ豊中蛍池の成約事例
朝日プラザ豊中蛍池の成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
螢池西町周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
2,500万円
～
2,500万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,500万円
平均㎡単価
相場の目安です
38.4万円/㎡
平均坪単価
坪換算
126.7万円/坪
平均専有面積
集計対象：1件
65.27㎡
本エリアの成約データ数が少ないため、参考値としてご確認ください。
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
朝日プラザ豊中蛍池の売却で失敗しないためのポイント
朝日プラザ豊中蛍池は、駅へのアクセスの良さから比較検討に入りやすいマンションです。売却時は、価格だけでなく駅距離や生活利便性、管理状態まで含めて整理して見せることで、購入検討者に伝わりやすくなります。
初動の価格設定が重要です
駅近マンションは注目されやすい一方で、近隣の競合物件とも比較されやすい傾向があります。強気すぎる価格設定は反響の鈍化につながることがあるため、売出事例と成約事例の両方を見ながら、初動でしっかり反響を取れる価格設計が大切です。
立地の魅力を丁寧に伝えることが大切です
駅に近いというだけでなく、通勤・通学、買い物、日常動線の良さまで含めて訴求すると、購入後の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。利便性は数字だけでなく、生活目線で見せると反響につながりやすくなります。
室内写真と第一印象が反響を左右します
駅近物件は比較されるスピードも早いため、写真の見え方や室内の印象づくりが重要です。明るさ、清潔感、広さの見え方を整えておくことで、一覧掲載時のクリック率や内覧化率が変わることがあります。
朝日プラザ豊中蛍池の売却でよくあるご質問
朝日プラザ豊中蛍池はいくらくらいで売却できますか？
朝日プラザ豊中蛍池の売却価格は、お部屋の広さ、階数、向き、室内状態、リフォーム履歴などによって変わります。まずは成約事例や価格推移を確認し、現在の市場でどの価格帯なら反響が見込めるかを把握することが大切です。
朝日プラザ豊中蛍池は駅に近いことが売却で有利になりますか？
駅近という条件は購入検討者にとって大きな魅力になりやすいです。ただし、駅近であれば必ず高く売れるというわけではなく、相場とのバランスや見せ方も重要になります。
売り出す前に準備しておいた方がよいことはありますか？
販売価格の方針確認、室内写真の準備、必要書類の整理、室内の印象調整などを事前に進めておくとスムーズです。特に第一印象は反響数に影響しやすいため、売却開始前の準備は大切です。
朝日プラザ豊中蛍池の売却をご検討中の方へ
朝日プラザ豊中蛍池の売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418