令和 6年 4月15日
3,350万円
エスリード江坂グランアリーナ
日商岩井第２服部マンションの売却相場と価格動向
日商岩井第２服部マンションの建物情報
日商岩井第２服部マンションの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
服部天神駅
築年月
1983年2月
総戸数
37戸
ペット飼育
飼育不可
所在地（住居表示）
大阪府豊中市小曽根1丁目19番1号
交通
服部天神駅より徒歩で15分
江坂駅より徒歩で18分
江坂駅より徒歩で18分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上5階建
築年月
1983年2月
総戸数
37戸
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
日商岩井
施工会社
安藤建設
管理会社
互光建物管理
管理形態
巡回
ペット飼育
飼育不可
マンション情報
共用部にはエレベーターが設置されており、上下階の移動や重い荷物を運ぶ際の負担を軽減する実用的な設計となっています。敷地内には駐輪場が確保されているほか、居住者専用のゴミ置き場が設けられており、日々の生活動線の中でスムーズに利用できる環境が整っています。 総戸数が多く、エントランスや通路などの共用スペースは定期的な清掃によって清潔な状態が維持されています。築年数を経た大規模物件ならではの、人の目が行き届きやすい落ち着いた住環境が保たれており、実生活における安心感を与えてくれます。 周辺は閑静な住宅街が広がる一方で、徒歩圏内にはスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの生活利便施設が充実しています。また、教育施設や公園も身近に点在しており、買い物のしやすさと穏やかな暮らしを両立させたい方に適した立地です。
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概算の参考価格帯
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プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
日商岩井第２服部マンションの成約事例
日商岩井第２服部マンションの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
現在、このマンションの公開可能な成約事例が確認できておりません。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
詳細な売却実績については個別にご案内可能ですので、お気軽にご相談ください。
周辺エリアの相場
小曽根周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
2,900万円
～
4,080万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,522万円
平均㎡単価
相場の目安です
61.0万円/㎡
平均坪単価
坪換算
201.5万円/坪
平均専有面積
集計対象：12件
58.48㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 6年 3月31日
2,900万円
サントピア江坂
令和 6年 6月 8日
3,550万円
エスリード江坂グランアリーナ
令和 6年10月12日
3,550万円
エスリード江坂グランアリーナ
令和 6年10月19日
3,980万円
エスリード江坂グランアリーナ
令和 6年11月26日
3,580万円
エスリード江坂グランアリーナ
令和 6年11月25日
3,380万円
エスリード江坂グランアリーナ
令和 7年 5月29日
4,000万円
エスリード江坂グランアリーナ
令和 7年 5月31日
3,670万円
エスリード江坂グランアリーナ
令和 7年 7月27日
2,940万円
エスリード江坂グランアリーナ
令和 8年 1月28日
4,080万円
エスリード江坂グランアリーナ
令和 8年 2月 2日
3,280万円
エスリード江坂グランアリーナ
周辺マンションとの比較
小曽根周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
小曽根周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
エスリード江坂グランアリーナ
3,578万円
平均㎡単価
62.7万円/㎡
平均専有面積
57.52㎡
最寄・徒歩
大阪メトロ御堂筋線 江坂 / 徒歩 12分
築年
2019年（平成31年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
日商岩井第２服部マンションの売却で失敗しないためのポイント
日商岩井第２服部マンションは、広さや間取り、周辺環境を重視する実需層から比較検討されやすいマンションです。売却時は、単なる価格比較ではなく、暮らしやすさや住み替え先としての魅力をどう見せるかがポイントになります。
実需層に伝わる見せ方が重要です
ファミリー層は価格だけでなく、広さ、生活動線、収納、周辺環境などを総合的に見て検討する傾向があります。数字だけでなく、住んだ後のイメージが伝わるように見せることが大切です。
間取りと室内状態の印象差が出やすいです
同じマンション内でも、間取りの使いやすさや室内の状態によって反響に差が出やすくなります。家具配置のしやすさ、生活動線、採光の印象なども含めて、内覧時に好印象を持ってもらえる準備が重要です。
価格の出し方は慎重に考えたいところです
実需層向けマンションは、予算感の中で比較されることが多いため、最初の価格設定が売却期間に大きく影響します。成約価格だけでなく、現在売出中の競合物件も見ながら、納得感のある設定が必要です。
日商岩井第２服部マンションの売却でよくあるご質問
日商岩井第２服部マンションはどのような買主様に選ばれやすいですか？
広さや住環境を重視するご家族、住み替えを検討される方など、実需層からの検討が入りやすい傾向があります。お部屋の条件によっては、幅広い層にアプローチできる可能性があります。
室内が古くても売却できますか？
はい、売却は可能です。リフォームの有無だけでなく、価格設定や見せ方によって反響は変わります。状態に応じて、そのまま売る方がよいか一部手入れした方がよいかを見極めることが大切です。
住みながら売却することはできますか？
可能です。住みながらの売却は一般的ですが、写真撮影や内覧時の印象づくりが重要になります。スケジュール管理と見せ方を工夫することで、無理なく進めやすくなります。
日商岩井第２服部マンションの売却をご検討中の方へ
日商岩井第２服部マンションの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418