令和 7年 1月25日
4,425万円
ロジュマン千里中央テラスの売却相場と価格動向
ロジュマン千里中央テラスの建物情報
ロジュマン千里中央テラスの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
千里中央駅
築年月
2016年9月
総戸数
36戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市上新田2丁目3番23号
交通
千里中央駅より徒歩で10分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上8階建
築年月
2016年9月
総戸数
36戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
MID都市建
施工会社
淺沼組
管理会社
関電コミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
上新田天神社の近く、住まいが中心の落ち着いた街並みに建つレジデンス。エントランスホールはガラス面が多く、外の光を取り込みやすい開放的な雰囲気で、共用部には談話スペースも用意されています。宅配ボックスがあり、不在時の荷物受け取りもスムーズ。周辺は買い物施設や教育施設、公共施設が生活圏に揃いやすく、日々の用事をまとめて済ませやすい環境です。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
ロジュマン千里中央テラスの成約事例
ロジュマン千里中央テラスの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
4,202万円
～
4,802万円
平均成約価格
集計対象の平均です
4,502万円
平均㎡単価
成約事例ベース
52.2万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
4件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年1月
平均坪単価
坪換算
172.2万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
86.68㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
4,730万円
～
4,950万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
ロジュマン千里中央テラスの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 5年 1月21日
4,284万円
令和 4年 8月20日
4,401万円
令和 2年 8月31日
4,900万円
周辺エリアの相場
上新田周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
800万円
～
8,480万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,154万円
平均㎡単価
相場の目安です
41.1万円/㎡
平均坪単価
坪換算
135.7万円/坪
平均専有面積
集計対象：49件
76.25㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 7年10月31日
1,700万円
朝日プラザ千里Ａ棟
令和 7年10月31日
4,200万円
千里中央パーク・ヒルズＨ棟
令和 7年11月 1日
2,500万円
メゾン桃山台 １号棟
令和 7年11月 5日
1,800万円
マンハイム桃山台
令和 7年11月 4日
1,820万円
千里ロイヤルマンション
令和 7年11月 9日
6,730万円
ジオ千里中央ザ・レジデンス
令和 7年11月14日
2,080万円
南千里オリーブヴィラＳ棟
令和 7年11月19日
2,250万円
千里中央パークヒルズ
令和 7年11月17日
2,400万円
千里中央パーク・ヒルズ
令和 7年11月16日
2,800万円
千里中央パーク・ヒルズＡ棟
令和 7年11月20日
3,200万円
千里中央パークヒルズＦ棟
令和 7年11月21日
3,300万円
千里中央パーク・ヒルズＨ棟
令和 7年11月27日
1,500万円
シーアイマンション千里中央
令和 7年11月29日
900万円
桃山台グリーンマンション
令和 7年11月30日
2,780万円
ユニライフ千里中央
令和 7年11月30日
4,530万円
アービング千里中央
令和 7年11月29日
2,930万円
千里中央パーク・ヒルズＦ棟
令和 7年11月29日
1,800万円
南千里オリーブヴイラＳ棟
令和 7年11月30日
7,680万円
パークホームズ千里中央
令和 7年12月13日
3,380万円
千里中央パーク・ヒルズＨ棟
令和 7年12月20日
2,680万円
千里中央パーク・ヒルズＥ棟
令和 7年12月27日
3,280万円
千里中央ローズヴィラ
令和 8年 1月19日
2,550万円
千里桃山台セントポリア
令和 8年 1月24日
3,000万円
朝日プラザ千里 Ｃ棟
令和 8年 1月25日
1,120万円
桃山台グリーンマンション
令和 7年12月26日
2,490万円
千里中央ローズヴィラ
令和 8年 1月31日
8,480万円
パークホームズ千里中央
令和 8年 1月31日
8,280万円
ロジュマン千里中央
令和 8年 2月 8日
3,750万円
サニーハウス桃山台
令和 8年 2月12日
2,980万円
千里中央パーク・ヒルズ Ａ棟
令和 8年 2月13日
1,330万円
南千里ローズヴィラ
令和 8年 2月 8日
2,020万円
朝日プラザ千里Ａ棟
令和 8年 2月16日
3,480万円
千里中央パーク・ヒルズＤ棟
令和 8年 2月14日
2,400万円
朝日プラザ千里Ａ棟
令和 8年 2月24日
2,900万円
千里中央パーク・ヒルズＣ棟
令和 8年 2月24日
2,880万円
千里中央パーク・ヒルズ Ｈ棟
令和 8年 2月28日
5,530万円
千里中央レジデンス
令和 8年 2月26日
3,400万円
サントピア桃山台
令和 8年 2月28日
1,600万円
豊中メゾン桃山台
令和 8年 2月28日
5,530万円
千里中央レジンデンス
令和 8年 3月16日
3,780万円
千里中央パーク・ヒルズＨ棟 ※価格変更・手３パ
令和 8年 3月22日
2,800万円
千里中央パークヒルズ
令和 8年 3月16日
800万円
ライオンズマンション桃山台
令和 8年 3月30日
2,250万円
藤和千里ハイタウン
令和 8年 3月30日
2,650万円
朝日プラザ千里Ｃ棟
令和 8年 4月11日
3,100万円
千里中央パーク・ヒルズＢ棟
令和 8年 4月19日
2,430万円
朝日プラザ千里Ｄ棟
令和 8年 4月21日
3,300万円
藤和千里ハイタウン
令和 8年 4月25日
3,500万円
エムプラザ桃山台ガーデンヒル
周辺マンションとの比較
上新田周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
上新田周辺で直近3年に成約したマンションデータから、比較されやすいマンションを見やすくまとめています。価格だけでなく、㎡単価や専有面積、駅徒歩もあわせて確認すると、売却価格の見立てがしやすくなります。
朝日プラザ千里Ａ棟
2,040万円
平均㎡単価
27.3万円/㎡
平均専有面積
74.93㎡
最寄・徒歩
北大阪急行 桃山台 / 徒歩 15分
築年
1982年（昭和57年） 5月
千里中央パーク・ヒルズＨ棟
3,627万円
平均㎡単価
39.8万円/㎡
平均専有面積
92.31㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 千里中央 / 徒歩 12分
築年
1982年（昭和57年） 3月
藤和千里ハイタウン
2,775万円
平均㎡単価
38.2万円/㎡
平均専有面積
72.61㎡
最寄・徒歩
大阪モノレール本線 千里中央 / 徒歩 13分
築年
1985年（昭和60年） 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
ロジュマン千里中央テラスの売却で失敗しないためのポイント
ロジュマン千里中央テラスのような比較的新しいマンションは、設備面や室内の印象が反響に直結しやすい傾向があります。売却時は、築年数の新しさだけに頼らず、設備、管理、暮らしやすさまで含めて魅力を整理して見せることが大切です。
設備の魅力を分かりやすく伝えることが大切です
比較的新しいマンションでは、設備や仕様の新しさが評価されやすい一方で、購入検討者は他の築浅物件とも比較します。どの設備が暮らしにどう役立つのかまで見せると、印象が伝わりやすくなります。
築浅でも価格設定は慎重に考える必要があります
築浅という理由で高く出しすぎると、反響が伸びにくくなることがあります。現在の売出物件や成約傾向を見ながら、市場とのズレが少ない価格設定を意識することが重要です。
室内の使用感は想像以上に見られます
比較的新しい物件でも、生活感や使用感が強いと印象差が出ます。写真、清掃、収納、内覧時の見え方などを整えることで、築年数の魅力がより伝わりやすくなります。
ロジュマン千里中央テラスの売却でよくあるご質問
ロジュマン千里中央テラスのような築浅マンションは高く売れますか？
築浅マンションは評価されやすい傾向がありますが、必ずしも高値成約になるとは限りません。設備、室内状態、階数、向き、売出価格とのバランスによって反響は変わります。
まだ新しいのに売却する人はいますか？
はい。住み替え、転勤、相続、資産整理などさまざまな理由で売却される方はいます。築年数が浅い分、早めに動くことで比較的良い条件を狙いやすいケースもあります。
築浅マンションの売却で大切なことは何ですか？
設備や室内状態の魅力を分かりやすく伝えることと、市場に合った価格設定を行うことです。築浅だからこそ比較対象も強いため、見せ方まで意識した販売が重要です。
ロジュマン千里中央テラスの売却をご検討中の方へ
ロジュマン千里中央テラスの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418