令和 7年11月 9日
3,970万円
レーベン豊中永楽荘ヒルズの売却相場と価格動向
レーベン豊中永楽荘ヒルズの建物情報
レーベン豊中永楽荘ヒルズの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。
最寄駅
牧落駅
築年月
2020年3月
総戸数
55戸
ペット飼育
飼育可（規約有）
所在地（住居表示）
大阪府豊中市永楽荘4丁目12番11号
交通
牧落駅より徒歩で13分
豊中駅よりバスで16分
千里中央駅よりバスで17分
豊中駅よりバスで16分
千里中央駅よりバスで17分
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階数
地上6階建 地下1階
築年月
2020年3月
総戸数
55戸
用途地域
第一種住居地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社
タカラレーベン
施工会社
昭和工務店
管理会社
レーベンコミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可（規約有）
マンション情報
永楽荘の高台に位置する、明るく開放的な南向き中心のレジデンスです。周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された閑静な住宅街で、公園や教育施設も身近に揃う、家族で穏やかに暮らせる環境が整っています。徒歩圏内に生活利便施設が点在し、落ち着いた住環境と日常の便利さを両立しています。 共用設備には、日々の安心を支えるオートロックシステムに加え、24時間遠隔監視システムを導入しており、高いセキュリティ性を備えています。さらに、敷地内には防災備蓄倉庫が設置されているほか、雨の日や車の出し入れに便利な屋内平面式の駐車場も完備されています。歩行者と車両の動線を分けた歩車分離設計が採用されており、小さなお子様のいるご家庭でも安心感を持って過ごせる配慮がなされています。 規約による一定の制限はありますが、ペットの飼育が認められており、大切な家族とともに充実した時間を過ごせます。建物全体で安全性と快適性を追求した、ゆとりある暮らしを叶える住まいです。
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概算の参考価格帯
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入力条件をもとにした目安です
プラス査定の要素
マイナス査定・確認が必要な要素
レーベン豊中永楽荘ヒルズの成約事例
レーベン豊中永楽荘ヒルズの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。
過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,523万円
～
4,123万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,823万円
平均㎡単価
成約事例ベース
54.8万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
6件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年11月
平均坪単価
坪換算
181.2万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
69.89㎡
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
4,010万円
～
4,210万円
成約価格の推移
令和1年以降の成約価格（万円）
レーベン豊中永楽荘ヒルズの売却相談はこちら
今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。
しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。
代表的な成約事例
令和 7年 7月12日
3,720万円
令和 7年 5月31日
3,650万円
令和 6年 5月31日
3,920万円
令和 5年12月22日
4,180万円
レーベン豊中永楽荘ヒルズの成約事例をさらに見る（残り1件）
令和 5年 3月13日
3,500万円
周辺エリアの相場
永楽荘周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。
周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
965万円
～
4,180万円
平均成約価格
対象件数の平均です
2,523万円
平均㎡単価
相場の目安です
34.1万円/㎡
平均坪単価
坪換算
112.6万円/坪
平均専有面積
集計対象：20件
73.76㎡
年別推移
年ごとの平均㎡単価（万円/㎡）
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年10月31日
990万円
豊中北コーポラス
令和 5年12月22日
4,180万円
レーベン豊中永楽荘ヒルズ
令和 6年 1月31日
1,080万円
豊中北コーポラス
令和 6年 3月30日
2,900万円
アルス豊中永楽荘
令和 6年 5月31日
3,920万円
レーベン豊中永楽荘ヒルズ
令和 6年 6月22日
2,380万円
豊中ガーデンハウス・ホワイティル
令和 6年 7月18日
2,870万円
メゾン豊中・永楽荘
令和 6年 7月28日
965万円
豊中北コーポラス南棟
令和 6年 9月 8日
1,699万円
豊中北コーポラス東棟
令和 7年 3月22日
2,650万円
豊中ガーデンハウス・ホワイティル
令和 7年 4月 6日
3,500万円
メゾン豊中・永楽荘
令和 7年 5月31日
3,650万円
レーベン豊中永楽荘ヒルズ
令和 7年 7月12日
3,720万円
レーベン豊中永楽荘ヒルズ
令和 7年 7月13日
2,880万円
アルス豊中永楽荘
令和 7年 7月27日
2,620万円
豊中ガーデンハウス・ホワイティル
令和 7年 8月 9日
1,499万円
豊中北コーポラス 南棟
令和 7年 8月31日
1,300万円
豊中北コーポラス
令和 7年11月 9日
3,970万円
レーベン豊中永楽荘ヒルズ
令和 8年 1月30日
1,000万円
豊中北コーポラス 東棟
令和 8年 1月30日
2,680万円
豊中ガーデンハウスホワイティルＷ棟
周辺マンションとの比較
永楽荘周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。
レーベン豊中永楽荘ヒルズは、永楽荘周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均よりやや高めです。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
レーベン豊中永楽荘ヒルズ
3,888万円
平均㎡単価
56.3万円/㎡
平均専有面積
69.09㎡
最寄・徒歩
阪急箕面線 牧落 / 徒歩 13分
築年
2020年（令和 2年） 6月
豊中北コーポラス
1,123万円
平均㎡単価
18.3万円/㎡
平均専有面積
61.60㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 停歩 1分/バス 15分
築年
1978年（昭和53年） 1月
豊中ガーデンハウス・ホワイティル
2,550万円
平均㎡単価
33.0万円/㎡
平均専有面積
77.48㎡
最寄・徒歩
阪急宝塚線 豊中 / 停歩 5分/バス 14分
築年
2000年（平成12年） 3月
アルス豊中永楽荘
2,890万円
平均㎡単価
32.8万円/㎡
平均専有面積
88.46㎡
最寄・徒歩
阪急箕面線 桜井 / 徒歩 10分
築年
2004年（平成16年） 3月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。
レーベン豊中永楽荘ヒルズの売却で失敗しないためのポイント
レーベン豊中永楽荘ヒルズのような比較的新しいマンションは、設備面や室内の印象が反響に直結しやすい傾向があります。売却時は、築年数の新しさだけに頼らず、設備、管理、暮らしやすさまで含めて魅力を整理して見せることが大切です。
設備の魅力を分かりやすく伝えることが大切です
比較的新しいマンションでは、設備や仕様の新しさが評価されやすい一方で、購入検討者は他の築浅物件とも比較します。どの設備が暮らしにどう役立つのかまで見せると、印象が伝わりやすくなります。
築浅でも価格設定は慎重に考える必要があります
築浅という理由で高く出しすぎると、反響が伸びにくくなることがあります。現在の売出物件や成約傾向を見ながら、市場とのズレが少ない価格設定を意識することが重要です。
室内の使用感は想像以上に見られます
比較的新しい物件でも、生活感や使用感が強いと印象差が出ます。写真、清掃、収納、内覧時の見え方などを整えることで、築年数の魅力がより伝わりやすくなります。
レーベン豊中永楽荘ヒルズの売却でよくあるご質問
レーベン豊中永楽荘ヒルズのような築浅マンションは高く売れますか？
築浅マンションは評価されやすい傾向がありますが、必ずしも高値成約になるとは限りません。設備、室内状態、階数、向き、売出価格とのバランスによって反響は変わります。
まだ新しいのに売却する人はいますか？
はい。住み替え、転勤、相続、資産整理などさまざまな理由で売却される方はいます。築年数が浅い分、早めに動くことで比較的良い条件を狙いやすいケースもあります。
築浅マンションの売却で大切なことは何ですか？
設備や室内状態の魅力を分かりやすく伝えることと、市場に合った価格設定を行うことです。築浅だからこそ比較対象も強いため、見せ方まで意識した販売が重要です。
レーベン豊中永楽荘ヒルズの売却をご検討中の方へ
レーベン豊中永楽荘ヒルズの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください
☎︎0120-067-418