menu

ユニハイム豊中レジデンスの売却相場と価格動向

不動産売却するなら豊中市・吹田市不動産売却エージェント

豊中市 吹田市の不動産売却は【豊中市・吹田市不動産売却エージェント】へ

サイトマップ 会社情報

☎︎0120-067-418

営業時間:10:00〜19:00

ユニハイム豊中レジデンスの売却相場と価格動向

ユニハイム豊中レジデンス

より良い売却方法を考えよう
ユニハイム豊中レジデンスの売却をご検討の方へ
現在の売却目安
3,710万円〜3,890万円前後

ユニハイム豊中レジデンスの建物情報

ユニハイム豊中レジデンスの売却を検討される方に向けて、建物の基本情報を見やすく整理しました。駅距離、築年数、総戸数、管理体制、ペット飼育可否など、比較時に確認されやすいポイントをまとめています。

最寄駅
庄内駅
築年月
2020年2月
総戸数
58戸
ペット飼育
飼育可(規約有)
所在地(住居表示)
大阪府豊南町西2丁目6番24号
交通
庄内駅より徒歩で6分
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階数
地上15階建
築年月
2020年2月
総戸数
58戸
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
ユニハイムエステート
施工会社
松本組
管理会社
長谷工コミュニティ
管理形態
日勤
ペット飼育
飼育可(規約有)

マンション情報

ユニハイム豊中レジデンスは、豊中市の中でも利便性と住環境のバランスが取れた立地にある分譲マンションです。周辺は住宅地として成熟しており、落ち着いた雰囲気の中で日常生活を快適に送れる環境が整っています。駅やバス停も比較的アクセスしやすく、通勤・通学だけでなく買い物や外出にも便利な位置にあります。 建物は分譲マンションとしての基本性能をしっかり備えており、共用部分は管理が行き届いた印象があります。エントランスや廊下などは清潔感があり、住民が快適に利用できるよう配慮されています。敷地内や建物周辺にもゆとりがあり、圧迫感が少ない設計となっているため、周囲の建物との距離感も保たれています。 住戸プランは多様性があり、単身者からファミリー層まで幅広いニーズに対応できる構成です。各住戸は居室の独立性が確保されているプランが多く、日常の生活動線も使い勝手が良いことが特徴です。また、収納スペースも適度に確保されている住戸が多く、荷物の多い世帯でも安心して暮らせる設計になっています。 周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活施設が徒歩圏内に点在しており、日々の買い物が歩いて済む利便性があります。また、公園や教育施設(小・中学校)も比較的近く、子育て世帯にも安心感のある立地です。休日には近隣の公園でリラックスしたり、自然を感じる散歩を楽しむこともできる環境です。 交通面では、最寄り駅からのアクセス性も高く、大阪中心部への移動が比較的スムーズです。通勤や通学、休日の外出にも対応しやすい立地であることは、忙しい生活を送る人にとって大きなメリットです。 総じてユニハイム豊中レジデンスは、利便性と住環境のバランスが良く、幅広い世代に対応できるマンションです。初めてのマイホームとしても、住み替えの候補としても検討しやすい物件といえるでしょう。

QUICK VALUATION

ユニハイム豊中レジデンスを無料でクイック査定

豊中市・吹田市対応 / 個人情報登録不要
QUICK かんたんクイック査定

無料&個人情報登録不要で、所有不動産の参考価格をチェック。

マンション・戸建て・土地の地域相場を、入力条件から概算表示します。

ユニハイム豊中レジデンスの成約事例

ユニハイム豊中レジデンスの成約事例をもとに、価格の目安と売出しの考え方がわかるようにまとめています。まずは参考価格帯、参考成約事例数、最終成約日をご確認ください。

過去成約の価格帯
平均成約価格をもとにした参考レンジです
3,236万円 3,836万円
平均成約価格
集計対象の平均です
3,536万円
平均㎡単価
成約事例ベース
58.0万円/㎡
参考成約事例
公開できる事例数です
7件
最終成約日
最新の成約時期です
2025年7月
平均坪単価
坪換算
191.5万円/坪
平均専有面積
令和1年以降の成約データを集計
61.02
今の売出し想定価格
平均成約価格をもとに、売出し時の上振れ余地を加味した目安です
3,710万円 3,890万円

成約価格の推移

令和1年以降の成約価格(万円)

3,300.0 3,100.0 3,360.0 3,450.0 3,680.0 4,180.0 3,680.0 R3 R3 R5 R5 R5 R7 R7

ユニハイム豊中レジデンスの売却相談はこちら

今の売出し想定価格や周辺相場を踏まえて、売却しやすい価格帯を個別にご提案いたします。

しつこい営業はせず、売却時期が未定の方でもご相談いただけます。

代表的な成約事例

令和 7年 7月18日
3,680万円
間取り 3LDK
専有面積 58.38㎡
㎡単価 / 坪単価 63.1万円/㎡ / 208.4万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 庄内 / 徒歩 6分
令和 7年 6月29日
4,180万円
間取り 3LDK
専有面積 63.81㎡
㎡単価 / 坪単価 65.6万円/㎡ / 216.6万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 庄内 / 徒歩 6分
令和 5年12月 3日
3,680万円
間取り 3LDK
専有面積 63.81㎡
㎡単価 / 坪単価 57.7万円/㎡ / 190.7万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 庄内 / 徒歩 8分
令和 5年11月20日
3,450万円
間取り 3LDK
専有面積 63.81㎡
㎡単価 / 坪単価 54.1万円/㎡ / 178.8万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 庄内 / 徒歩 6分
令和 5年 3月30日
3,360万円
間取り 3LDK
専有面積 58.38㎡
㎡単価 / 坪単価 57.6万円/㎡ / 190.3万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 庄内 / 徒歩 6分
ユニハイム豊中レジデンスの成約事例をさらに見る(残り2件)
令和 3年 9月 5日
3,100万円
間取り 2LDK
専有面積 58.38㎡
㎡単価 / 坪単価 53.2万円/㎡ / 175.6万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 庄内 / 徒歩 6分
令和 3年 7月17日
3,300万円
間取り 3LDK
専有面積 60.60㎡
㎡単価 / 坪単価 54.5万円/㎡ / 180.1万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 庄内 / 徒歩 6分

周辺エリアの相場

豊南町西周辺で成約したマンションデータをもとに、価格の目安をまとめています。

周辺の価格帯
直近3年の成約データを集計
3,450万円 4,180万円
平均成約価格
対象件数の平均です
3,748万円
平均㎡単価
相場の目安です
60.1万円/㎡
平均坪単価
坪換算
198.6万円/坪
平均専有面積
集計対象:4件
62.45

年別推移

年ごとの平均㎡単価(万円/㎡)

55.9 2023 64.4 2025
周辺相場の詳細データを見る
令和 5年11月20日
3,450万円
ユニハイム豊中レジデンス
間取り 3LDK
専有面積 63.81㎡
㎡単価 / 坪単価 54.1万円/㎡ / 178.8万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 庄内 / 徒歩 6分
令和 5年12月 3日
3,680万円
ユニハイム豊中レジデンス
間取り 3LDK
専有面積 63.81㎡
㎡単価 / 坪単価 57.7万円/㎡ / 190.7万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 庄内 / 徒歩 8分
令和 7年 6月29日
4,180万円
ユニハイム豊中レジデンス
間取り 3LDK
専有面積 63.81㎡
㎡単価 / 坪単価 65.6万円/㎡ / 216.6万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 庄内 / 徒歩 6分
令和 7年 7月18日
3,680万円
ユニハイム豊中レジデンス
間取り 3LDK
専有面積 58.38㎡
㎡単価 / 坪単価 63.1万円/㎡ / 208.4万円/坪
最寄・徒歩 阪急宝塚線 庄内 / 徒歩 6分

周辺マンションとの比較

豊南町西周辺で成約したマンションデータをマンションごとにまとめ、比較されやすい物件を自動で抽出しています。

ユニハイム豊中レジデンスは、豊南町西周辺の成約データと比べると㎡単価が周辺平均とおおむね近い水準です。駅距離や築年数、住戸条件によって価格差が出やすいため、周辺マンションとの比較を見ながら売出価格を考えると判断しやすくなります。
ユニハイム豊中レジデンス
このページのマンション 参考成約事例 4件 最終成約日:2025年7月
3,748万円
平均㎡単価 60.1万円/㎡
平均専有面積 62.45㎡
最寄・徒歩 阪急宝塚線 庄内 / 徒歩 6分
築年 2020年(令和 2年) 2月
売却価格を考える際は、同じ町内で比較されやすいマンションの価格帯を把握しておくことが大切です。とくに駅距離・築年数・広さの近いマンションは比較対象に入りやすいため、「相場より高すぎないか」「自分の住戸条件ならどこを強みに見せるべきか」を整理しながら売出価格を考えると、反響につながりやすくなります。

ユニハイム豊中レジデンスの売却で失敗しないためのポイント

ユニハイム豊中レジデンスのような比較的新しいマンションは、設備面や室内の印象が反響に直結しやすい傾向があります。売却時は、築年数の新しさだけに頼らず、設備、管理、暮らしやすさまで含めて魅力を整理して見せることが大切です。

設備の魅力を分かりやすく伝えることが大切です

比較的新しいマンションでは、設備や仕様の新しさが評価されやすい一方で、購入検討者は他の築浅物件とも比較します。どの設備が暮らしにどう役立つのかまで見せると、印象が伝わりやすくなります。

築浅でも価格設定は慎重に考える必要があります

築浅という理由で高く出しすぎると、反響が伸びにくくなることがあります。現在の売出物件や成約傾向を見ながら、市場とのズレが少ない価格設定を意識することが重要です。

室内の使用感は想像以上に見られます

比較的新しい物件でも、生活感や使用感が強いと印象差が出ます。写真、清掃、収納、内覧時の見え方などを整えることで、築年数の魅力がより伝わりやすくなります。

ユニハイム豊中レジデンスの売却でよくあるご質問

ユニハイム豊中レジデンスのような築浅マンションは高く売れますか?
築浅マンションは評価されやすい傾向がありますが、必ずしも高値成約になるとは限りません。設備、室内状態、階数、向き、売出価格とのバランスによって反響は変わります。
まだ新しいのに売却する人はいますか?
はい。住み替え、転勤、相続、資産整理などさまざまな理由で売却される方はいます。築年数が浅い分、早めに動くことで比較的良い条件を狙いやすいケースもあります。
築浅マンションの売却で大切なことは何ですか?
設備や室内状態の魅力を分かりやすく伝えることと、市場に合った価格設定を行うことです。築浅だからこそ比較対象も強いため、見せ方まで意識した販売が重要です。

ユニハイム豊中レジデンスの売却をご検討中の方へ

ユニハイム豊中レジデンスの売却は、相場だけでなく住戸ごとの条件や売り出し方によって反響が大きく変わります。現在の価格帯を把握することに加え、豊中市全体のマンション売却相場や直近の成約事例を確認することで、より現実的な売却判断がしやすくなります。

豊中市 吹田市の不動産売却は【豊中市・吹田市不動産売却エージェント】へ

〒561-0832 大阪府豊中市庄内西町 4-19-10
WEST THREE 1階

宅地建物取引業者免許 大阪府知事(1)第64098号

営業時間:10:00〜19:00 定休日:毎週水曜日